高砂市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
高砂市（兵庫県）の2025年の平均地価は 6.3万円/㎡で、 前年比+0.9% の上昇となりました。 兵庫県内47市区町村のうち 地価は第20位です。
用途別では 住宅地が5.9万円/㎡（13地点） 、商業地が8.9万円/㎡（5地点） 、工業地が3.7万円/㎡（3地点） です。
高砂市の不動産分析スコアは54.3点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に財政健全度（90.1点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.1%で推移しており、 財政力指数は0.86、空き家率は14.6%です。
人口は87,722人（2020年）で、2050年には61,902人（-29.4%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
高砂市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は4.8%、 鉄道駅は6駅あります。 高齢化率は29.4%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 61,902人（-29.4%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
兵庫県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 17 | 播磨町 | 8.1 | 5 |
| 18 | 三田市 | 7.4 | 20 |
| 19 | 神戸市西区 | 6.9 | 47 |
| 20 | 高砂市 ◀ 当該 | 6.3 | 21 |
| 21 | 神戸市北区 | 6.3 | 51 |
| 22 | 太子町 | 5.6 | 5 |
| 23 | 洲本市 | 5.0 | 6 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 5.9 | 13 | +0% |
| 商業地 | 8.9 | 5 | +1.8% |
| 工業地 | 3.7 | 3 | +3.9% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 高砂市の観光スポット（124箇所）
高砂市には124箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所1件、神社16件、寺院26件、教会2件、博物館・資料館1件、美術館1件、記念館64件、展望スポット2件、山・展望地6件、海岸・ビーチ2件、遺跡1件、記念碑2件です。
🎡 観光名所（1件）
- 飾瓦六角露盤
⛩️ 神社（16件）
- 三社大神社
- 大歳神社
- 大歳神社
- 大歳神社
- 弁才神社
- 他 11 箇所
🛕 寺院（26件）
- 傳法寺
- 光照寺
- 善立寺
- 善覚寺
- 圓通寺
- 他 21 箇所
⛪ 教会（2件）
- キリスト教 尾上聖愛教会
- 日本キリスト教団 高砂教会
🏛️ 博物館・資料館（1件）
- 高砂通運旧本店 高砂町歴史資料館
🎨 美術館（1件）
- しがらきや（陶器のギャラリー）
🏛️ 記念館（64件）
- 御着城跡
- キリシタン灯籠記念碑
- ブライダル都市～愛のモニュメント～
- ヘリコプターの発明者 大西唯次
- 光森大明神
- 他 59 箇所
🔭 展望スポット（2件）
- 宮本武蔵生誕地
- 旧入江家住宅
⛰️ 山・展望地（6件）
- 高御位山
- 六本松
- 戦没者慰霊塔
- 播磨アルプス
- 日笠山
- 他 1 箇所
🏖️ 海岸・ビーチ（2件）
- グラウンド
- 中庭
🗿 遺跡（1件）
- 竜山一号墳石棺
🪦 記念碑（2件）
- 姫路バイパス旧大塩別所料金所跡地
- 美濃部達吉生誕地
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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