播磨町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
播磨町（兵庫県）の2025年の平均地価は 8.1万円/㎡で、 前年比+2.6% の上昇となりました。 兵庫県内47市区町村のうち 地価は第17位です。
用途別では 住宅地が8.1万円/㎡（5地点） です。
播磨町の不動産分析スコアは64.7点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に居住人気（95.6点）が強みです。 住宅地価は年平均+2.0%で上昇しており、 財政力指数は0.85、空き家率は8.0%です。
人口は33,604人（2020年）で、2050年には27,485人（-18.2%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
播磨町は年間148人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は4.4%、 鉄道駅は2駅あります。 高齢化率は27.5%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 27,485人（-18.2%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
兵庫県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 14 | 川西市 | 11.4 | 41 |
| 15 | 姫路市 | 9.7 | 123 |
| 16 | 加古川市 | 9.5 | 34 |
| 17 | 播磨町 ◀ 当該 | 8.1 | 5 |
| 18 | 三田市 | 7.4 | 20 |
| 19 | 神戸市西区 | 6.9 | 47 |
| 20 | 高砂市 | 6.3 | 21 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 8.1 | 5 | +2.6% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 播磨町の観光スポット（34箇所）
播磨町には34箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所4件、神社8件、寺院5件、博物館・資料館2件、記念館14件、遺跡1件です。
🎡 観光名所（4件）
- る・それいゆ 東加古川店
- ビッグアップル 加古川店
- ミクちゃんガイア21 平岡店
- メガガイア 土山店
🏛️ 博物館・資料館（2件）
- 播磨町郷土資料館
- 総合文化センター
🏛️ 記念館（14件）
- 五社大神社
- 壹織瑞祥
- 多木久米次郎銅像跡
- 平和の礎
- 新聞の父_ジョセフ・ヒコの像
- 他 9 箇所
🗿 遺跡（1件）
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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