加西市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
加西市（兵庫県）の2025年の平均地価は 3.3万円/㎡で、 前年比+0.3% の上昇となりました。 兵庫県内47市区町村のうち 地価は第36位です。
用途別では 住宅地が2.8万円/㎡（8地点） 、商業地が7.1万円/㎡（1地点） 、工業地が3.0万円/㎡（1地点） です。
加西市の不動産分析スコアは62.5点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に財政健全度（75.3点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.3%で推移しており、 財政力指数は0.65、空き家率は12.6%です。
人口は42,700人（2020年）で、2050年には26,829人（-37.2%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
加西市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.1%、 鉄道駅は8駅あります。 高齢化率33.7%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 26,829人（-37.2%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
兵庫県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 33 | 朝来市 | 3.9 | 3 |
| 34 | 丹波篠山市 | 3.5 | 6 |
| 35 | 宍粟市 | 3.3 | 3 |
| 36 | 加西市 ◀ 当該 | 3.3 | 10 |
| 37 | 加東市 | 3.3 | 10 |
| 38 | 淡路市 | 3.2 | 13 |
| 39 | 南あわじ市 | 3.2 | 10 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 2.8 | 8 | -0.3% |
| 商業地 | 7.1 | 1 | +0% |
| 工業地 | 3.0 | 1 | +5.4% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 加西市の観光スポット（161箇所）
加西市には161箇所の観光スポットがあります。内訳は神社49件、寺院14件、教会1件、博物館・資料館1件、記念館21件、展望スポット1件、公園1件、庭園1件、山・展望地4件、史跡57件、遺跡11件です。
⛩️ 神社（49件）
- 五社神社
- 六處神社
- 出雲大社 北条分院
- 劒之宮王子神社
- 北条生駒神社
- 他 44 箇所
🛕 寺院（14件）
- 東光寺
- 久学寺
- 円融寺
- 千山寺
- 大信寺
- 他 9 箇所
⛪ 教会（1件）
- 飯盛野教会
🏛️ 博物館・資料館（1件）
- 一乗寺宝物館
🏛️ 記念館（21件）
- SNJ
- 一隅を照らす
- 下里村道路元標
- 人形之塚
- 南無福聚尊
- 他 16 箇所
🔭 展望スポット（1件）
- ゆるぎ岩
🌳 公園（1件）
- 東長町
🌿 庭園（1件）
🗿 史跡（57件）
- Ruins of the Uzura-no Airfield Self-Power Plant (The Huge air-raid shelter)
- 姫路海軍航空隊ジュラルミン熱処理処跡
- 姫路海軍航空隊作業員休憩所・湯沸所跡
- 姫路海軍航空隊便所跡
- 姫路海軍航空隊便所跡
- 他 52 箇所
🗿 遺跡（11件）
- マンジュウ古墳
- 五百羅漢
- 壇塔山古墳
- 実盛塚古墳
- 小谷石仏(よばりこき地蔵・夜ばり地蔵)
- 他 6 箇所
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
🎁 加西市のおすすめ返礼品（ふるさと納税）
![【ふるさと納税】[ ゼロ活力なべ 選べる サイズ 組み合わせ ] 圧力鍋 日本製 ガス・IH対応 ステンレス 調理器具 キッチン 日用品 ギフト アサヒ軽金属 お届け：ご入金から3週間程度でお届け](https://thumbnail.image.rakuten.co.jp/@0_mall/f282201-kasai/cabinet/d_201906/56980480_01_web_s.jpg?_ex=128x128)
PR・楽天ふるさと納税 / ※価格・在庫は楽天市場でご確認ください
🏨 加西市で泊まるならこんな宿
PR・楽天トラベル / ※空室・料金は楽天トラベルでご確認ください