加東市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
加東市（兵庫県）の2025年の平均地価は 3.3万円/㎡で、 前年比+7.3% の上昇となりました。 兵庫県内47市区町村のうち 地価は第37位です。
用途別では 住宅地が2.9万円/㎡（9地点） 、商業地が6.5万円/㎡（1地点） です。
加東市の不動産分析スコアは62.7点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に成長性（86.7点）が強みです。 住宅地価は年平均+3.3%で上昇しており、 財政力指数は0.67、空き家率は22.1%です。
人口は40,645人（2020年）で、2050年には34,121人（-16.1%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
加東市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は2.9%、 鉄道駅は4駅あります。 高齢化率は26.7%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 34,121人（-16.1%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
兵庫県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 34 | 丹波篠山市 | 3.5 | 6 |
| 35 | 宍粟市 | 3.3 | 3 |
| 36 | 加西市 | 3.3 | 10 |
| 37 | 加東市 ◀ 当該 | 3.3 | 10 |
| 38 | 淡路市 | 3.2 | 13 |
| 39 | 南あわじ市 | 3.2 | 10 |
| 40 | 新温泉町 | 2.8 | 4 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 2.9 | 9 | +7.5% |
| 商業地 | 6.5 | 1 | +1.1% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 加東市の観光スポット（37箇所）
加東市には37箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所4件、神社5件、寺院1件、記念館24件、テーマパーク1件、山・展望地2件です。
🎡 観光名所（4件）
- 闘竜灘
- Dance WIZ がいあ
- 兵庫県立やしろの森公園
- 兵庫県立やしろの森公園 林間の東屋
⛩️ 神社（5件）
- 佐保神社
- 住吉神社
- 北野天満宮
- 大歳神社
- 大歳神社
🛕 寺院（1件）
- 東光寺
🏛️ 記念館（24件）
- 七丁
- 上東条村道路元標
- 上福田村道路元標
- 世界に一つ！加東遺産 光明寺
- 五峰山 遍照院
- 他 19 箇所
🎢 テーマパーク（1件）
- 東条湖 おもちゃ王国
⛰️ 山・展望地（2件）
- 三草山
- 皿山
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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