東海村の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
東海村（茨城県）の2025年の平均地価は 3.9万円/㎡で、 前年比+0% の上昇となりました。 茨城県内44市区町村のうち 地価は第8位です。
用途別では 住宅地が3.9万円/㎡（7地点） です。
東海村の不動産分析スコアは66点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に財政健全度（99.5点）が強みです。 住宅地価は年平均+0.0%で上昇しており、 財政力指数は1.36、空き家率は10.2%です。
人口は37,891人（2020年）で、2050年には33,173人（-12.5%）と 減少が見込まれています。 緩やかな人口減少が予測されていますが、生活インフラの充実度や地価の安さを考慮した総合判断が重要です。
東海村は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.3%、 鉄道駅は2駅あります。 高齢化率は25.3%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 33,173人（-12.5%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
茨城県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 5 | 取手市 | 4.9 | 32 |
| 6 | 牛久市 | 4.6 | 23 |
| 7 | 古河市 | 4.1 | 34 |
| 8 | 東海村 ◀ 当該 | 3.9 | 7 |
| 9 | 日立市 | 3.7 | 49 |
| 10 | 土浦市 | 3.3 | 40 |
| 11 | 龍ケ崎市 | 3.3 | 21 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 3.9 | 7 | +0% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 東海村の観光スポット（46箇所）
東海村には46箇所の観光スポットがあります。内訳は城・城跡3件、神社28件、寺院7件、博物館・資料館2件、記念館3件、山・展望地1件、遺跡2件です。
🏰 城・城跡（3件）
- 久慈城跡
- 真崎城跡
- 石神城
🏛️ 博物館・資料館（2件）
- 原子力科学館
- 日立オリジンパーク
🏛️ 記念館（3件）
- 久慈浜駅跡
- 東海十二景・住吉社寒霜
- 東海十二景・如意輪寺秋月
⛰️ 山・展望地（1件）
- 天神山
🗿 遺跡（2件）
- 別当山古墳
- 権現山古墳(前方後円墳)
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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