盛岡市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
盛岡市（岩手県）の2025年の平均地価は 7.5万円/㎡で、 前年比+3.4% の上昇となりました。 岩手県内25市区町村のうち 地価は第1位です。
用途別では 住宅地が5.4万円/㎡（44地点） 、商業地が13.0万円/㎡（18地点） 、工業地が4.1万円/㎡（1地点） です。
盛岡市の不動産分析スコアは74.6点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に利便性（93.4点）が強みです。 住宅地価は年平均+3.2%で上昇しており、 財政力指数は0.74、空き家率は15.6%です。
人口は289,731人（2020年）で、2050年には225,333人（-22.2%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
盛岡市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.8%、 鉄道駅は11駅あります。 高齢化率は28.2%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 225,333人（-22.2%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
岩手県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 盛岡市 ◀ 当該 | 7.5 | 64 |
| 2 | 矢巾町 | 4.8 | 6 |
| 3 | 宮古市 | 4.7 | 5 |
| 4 | 釜石市 | 4.6 | 5 |
| 5 | 北上市 | 3.6 | 9 |
| 6 | 大船渡市 | 3.5 | 5 |
| 7 | 紫波町 | 3.3 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 5.4 | 44 | +3.3% |
| 商業地 | 13.0 | 18 | +4.1% |
| 工業地 | 4.1 | 1 | +0% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 盛岡市の観光スポット（108箇所）
盛岡市には108箇所の観光スポットがあります。内訳は城・城跡1件、観光名所4件、神社10件、寺院18件、教会2件、博物館・資料館2件、美術館1件、記念館29件、展望スポット3件、公園6件、山・展望地24件、史跡1件、遺跡5件、記念碑2件です。
🏰 城・城跡（1件）
🎡 観光名所（4件）
- 石割桜
- 五百羅漢
- 旧宣教師館
- 龍谷寺のモリオカシダレ
⛩️ 神社（10件）
- あわしま神社
- 八坂神社
- 圓通神社
- 孝徳稲荷神社
- 熊野神社
- 他 5 箇所
🛕 寺院（18件）
- 願教寺
- 光照寺
- 報恩寺
- 天昌寺
- 専立寺
- 他 13 箇所
⛪ 教会（2件）
- 下ノ橋教会
- 盛岡聖書バプテスト教会
🏛️ 博物館・資料館（2件）
- 盛岡てがみ館
- もりおか町家物語館
🎨 美術館（1件）
- implexus art gallery
🏛️ 記念館（29件）
- どんど晴れロケ地 中津川橋
- 三ノ丸
- 不来方のお城の草に寝ころいて 空に吸はれし 十五の心 啄木
- 久慈次郎居住地跡
- 二ノ丸
- 他 24 箇所
🔭 展望スポット（3件）
- 岩山展望台
- 愛宕山展望台
- 鹿島精一記念展望台
🌳 公園（6件）
- きたやま幼児公園
- 岩山南公園
- 東安庭中央公園
- 滝沢駅トレインスポッターズ
- 白滝親水公園
- 他 1 箇所
⛰️ 山・展望地（24件）
- 飯岡山
- 二ツ森山
- 大倉山
- 大森山
- 大森山
- 他 19 箇所
🗿 史跡（1件）
- 手掛の松
🗿 遺跡（5件）
- 志波城
- 外郭南門
- 官衙建物展示室
- 政庁南門
- 政庁東門
🪦 記念碑（2件）
- 聖寿禅寺参道
- 臨済宗聖寿禅寺
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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