矢巾町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
矢巾町（岩手県）の2025年の平均地価は 4.8万円/㎡で、 前年比+1.7% の上昇となりました。 岩手県内25市区町村のうち 地価は第2位です。
用途別では 住宅地が4.6万円/㎡（4地点） 、商業地が7.6万円/㎡（1地点） 、工業地が2.7万円/㎡（1地点） です。
矢巾町の不動産分析スコアは68点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に居住人気（94点）が強みです。 住宅地価は年平均+3.2%で上昇しており、 財政力指数は0.67、空き家率は8.4%です。
人口は28,056人（2020年）で、2050年には22,283人（-20.6%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
矢巾町は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.7%、 鉄道駅は2駅あります。 高齢化率は26.3%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 22,283人（-20.6%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
岩手県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 盛岡市 | 7.5 | 64 |
| 2 | 矢巾町 ◀ 当該 | 4.8 | 6 |
| 3 | 宮古市 | 4.7 | 5 |
| 4 | 釜石市 | 4.6 | 5 |
| 5 | 北上市 | 3.6 | 9 |
| 6 | 大船渡市 | 3.5 | 5 |
| 7 | 紫波町 | 3.3 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 4.6 | 4 | +1.6% |
| 商業地 | 7.6 | 1 | +0.4% |
| 工業地 | 2.7 | 1 | +5.9% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 矢巾町の観光スポット（28箇所）
矢巾町には28箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所3件、神社2件、公園1件、山・展望地22件です。
🎡 観光名所（3件）
- ふれあい館
- アミューズメントパーク アルコ
- 南昌の湯
⛩️ 神社（2件）
- 熊野神社
- 雀神社
🌳 公園（1件）
- 湯沢中央公園
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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