高松市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
高松市（香川県）の2025年の平均地価は 8.8万円/㎡で、 前年比+3.8% の上昇となりました。 香川県内16市区町村のうち 地価は第1位です。
用途別では 住宅地が6.5万円/㎡（52地点） 、商業地が14.6万円/㎡（27地点） 、工業地が2.3万円/㎡（6地点） です。
高松市の不動産分析スコアは69.7点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に利便性（97.7点）が強みです。 住宅地価は年平均+2.6%で上昇しており、 財政力指数は0.80、空き家率は16.8%です。
人口は417,496人（2020年）で、2050年には351,256人（-15.9%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
高松市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.4%、 鉄道駅は47駅あります。 高齢化率は28.4%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 351,256人（-15.9%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
香川県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 高松市 ◀ 当該 | 8.8 | 85 |
| 2 | 宇多津町 | 4.4 | 4 |
| 3 | 丸亀市 | 3.9 | 20 |
| 4 | 坂出市 | 3.7 | 14 |
| 5 | 善通寺市 | 3.7 | 5 |
| 6 | 観音寺市 | 3.6 | 7 |
| 7 | 琴平町 | 3.1 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 6.5 | 52 | +5.4% |
| 商業地 | 14.6 | 27 | +1.7% |
| 工業地 | 2.3 | 6 | -18.6% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 高松市の観光スポット（212箇所）
高松市には212箇所の観光スポットがあります。内訳は城・城跡1件、観光名所9件、神社46件、寺院13件、教会3件、博物館・資料館11件、美術館3件、記念館63件、展望スポット13件、公園2件、山・展望地22件、海岸・ビーチ1件、史跡15件、遺跡6件、記念碑4件です。
🏰 城・城跡（1件）
🎡 観光名所（9件）
- ことでん旧車両
- ラウンドワン 高松店
- 北浜アリー
- 四番町スクエア
- 情報通信交流館 e-とぴあ・かがわ
- 他 4 箇所
🛕 寺院（13件）
- 別格19 寶幢山 香西寺 四国別格二十霊場 第19番 四国三十三観音霊場 第33番 讃岐七福神（毘沙門天） ぼけ封じ三十三観音 第11番
- 国清寺
- 廣厳寺
- 萬徳寺
- 薬師寺
- 他 8 箇所
⛪ 教会（3件）
- カトリック桜町教会
- ベルモニー会館勅使
- 高松西キリスト教会
🏛️ 博物館・資料館（11件）
🎨 美術館（3件）
- ギャラリーフォレスト
- マルテギャラリー
- 松村画廊
🏛️ 記念館（63件）
- さぬき十五社 第六番 田村神社
- むすび石
- ハゲさん
- 一宮寺
- 一宮正一位田村神社
- 他 58 箇所
🔭 展望スポット（13件）
- Observation Platform
- Open Air Observation Deck 8F
- 和船乗場
- 巾子峰
- 楓岸
- 他 8 箇所
🌳 公園（2件）
- 心月園
- 浅野さかえ団地北公園
🏖️ 海岸・ビーチ（1件）
- 御殿の浜
🗿 史跡（15件）
- 中川櫓跡
- 中櫓跡
- 千間党跡
- 古太鼓門跡
- 地久櫓跡
- 他 10 箇所
🗿 遺跡（6件）
- 北大塚古墳
- 小塚古墳
- 旅順要塞跡
- 猫塚古墳
- 石船塚古墳
- 他 1 箇所
🪦 記念碑（4件）
- 古理兵衛九重塔
- 栗林公園碑
- 毘沙門天祠
- 風の舞
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
🎁 高松市のおすすめ返礼品（ふるさと納税）
PR・楽天ふるさと納税 / ※価格・在庫は楽天市場でご確認ください
🏨 高松市で泊まるならこんな宿
PR・楽天トラベル / ※空室・料金は楽天トラベルでご確認ください