善通寺市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
善通寺市（香川県）の2025年の平均地価は 3.7万円/㎡で、 前年比-0.4% の下落となりました。 香川県内16市区町村のうち 地価は第5位です。
用途別では 住宅地が3.1万円/㎡（3地点） 、商業地が4.6万円/㎡（2地点） です。
善通寺市の不動産分析スコアは46.6点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（64.9点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.5%で推移しており、 財政力指数は0.52、空き家率は22.9%です。
人口は31,631人（2020年）で、2050年には21,981人（-30.5%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
善通寺市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は4.3%、 鉄道駅は3駅あります。 高齢化率30.8%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 21,981人（-30.5%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
香川県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2 | 宇多津町 | 4.4 | 4 |
| 3 | 丸亀市 | 3.9 | 20 |
| 4 | 坂出市 | 3.7 | 14 |
| 5 | 善通寺市 ◀ 当該 | 3.7 | 5 |
| 6 | 観音寺市 | 3.6 | 7 |
| 7 | 琴平町 | 3.1 | 3 |
| 8 | 多度津町 | 3.0 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 3.1 | 3 | -0.3% |
| 商業地 | 4.6 | 2 | -0.5% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 善通寺市の観光スポット（37箇所）
善通寺市には37箇所の観光スポットがあります。内訳は神社4件、寺院7件、教会3件、博物館・資料館2件、記念館10件、山・展望地10件、遺跡1件です。
⛩️ 神社（4件）
- 佐伯八幡宮 荒魂神社
- 正一位稲荷大明神
- 稻荷大明神
- 鎌倉神社
🛕 寺院（7件）
- 五智院
- 第72番札所 曼荼羅寺 四国霊場第72番札所
- 第73番札所 出釈迦寺 四国霊場第73番札所
- 第74番札所 甲山寺 (Kōyama-ji) 四国霊場第74番札所
- 第76番札所 金倉寺 四国霊場第76番札所
- 他 2 箇所
⛪ 教会（3件）
- 善通寺キリスト教会
- 善通寺教会
- 清泉礼拝堂
🏛️ 博物館・資料館（2件）
- 乃木館
- 善通寺市美術館
🏛️ 記念館（10件）
- 大師講世話人石碑
- 弘法大師千百五十年御遠忌記念事業寄付者石碑
- 弘法大師空海御誕生千二百五十年
- 御野立記念碑
- 忠魂碑
- 他 5 箇所
🗿 遺跡（1件）
- 宮が尾古墳
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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