宇多津町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
宇多津町（香川県）の2025年の平均地価は 4.4万円/㎡で、 前年比-0.3% の下落となりました。 香川県内16市区町村のうち 地価は第2位です。
用途別では 住宅地が3.3万円/㎡（2地点） 、商業地が5.6万円/㎡（2地点） です。
宇多津町の不動産分析スコアは61.6点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に安定性（91.8点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.6%で推移しており、 財政力指数は0.85、空き家率は16.9%です。
人口は18,699人（2020年）で、2050年には16,569人（-11.4%）と 減少が見込まれています。 緩やかな人口減少が予測されていますが、生活インフラの充実度や地価の安さを考慮した総合判断が重要です。
宇多津町は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.2%、 鉄道駅は2駅あります。 高齢化率は21.5%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 16,569人（-11.4%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
香川県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 高松市 | 8.8 | 85 |
| 2 | 宇多津町 ◀ 当該 | 4.4 | 4 |
| 3 | 丸亀市 | 3.9 | 20 |
| 4 | 坂出市 | 3.7 | 14 |
| 5 | 善通寺市 | 3.7 | 5 |
| 6 | 観音寺市 | 3.6 | 7 |
| 7 | 琴平町 | 3.1 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 3.3 | 2 | -0.5% |
| 商業地 | 5.6 | 2 | -0.2% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 宇多津町の観光スポット（35箇所）
宇多津町には35箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所1件、神社4件、寺院2件、教会1件、博物館・資料館3件、記念館7件、展望スポット8件、公園1件、山・展望地5件、遺跡3件です。
🎡 観光名所（1件）
- 沙弥島千人塚
🛕 寺院（2件）
- 弘泉寺
- 大宝寺
⛪ 教会（1件）
- 白金キリスト教会
🏛️ 博物館・資料館（3件）
- 香川県立東山魁夷せとうち美術館
- 正覚院（山寺）宝物館
- 荻野美術館
🏛️ 記念館（7件）
- 三ツ子島東灯台記念碑
- 大久保紫朗先生像
- 宇多津塩田土地改良工事 竣工記念碑
- 瀬戸大橋
- 瀬戸大橋竣工記念碑
- 他 2 箇所
🔭 展望スポット（8件）
- 一本松展望台
- 下津井節 発祥の地
- 展望台
- 東屋展望台
- 陸奥・長門級戦艦 主砲弾
- 他 3 箇所
🌳 公園（1件）
⛰️ 山・展望地（5件）
- 聖通寺山
- 青ノ山
- 鷲羽山 Washuzan Observation Deck
- 角山
- 高無防山
🗿 遺跡（3件）
- 沙弥島千人塚 方墳
- 第1古墳
- 第2古墳
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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