観音寺市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
観音寺市（香川県）の2025年の平均地価は 3.6万円/㎡で、 前年比-0.4% の下落となりました。 香川県内16市区町村のうち 地価は第6位です。
用途別では 住宅地が2.7万円/㎡（5地点） 、商業地が5.7万円/㎡（2地点） です。
観音寺市の不動産分析スコアは51点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に財政健全度（71.5点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.6%で推移しており、 財政力指数は0.61、空き家率は18.6%です。
人口は57,438人（2020年）で、2050年には39,329人（-31.5%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
観音寺市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は2.9%、 鉄道駅は4駅あります。 高齢化率34.2%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 39,329人（-31.5%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
香川県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 3 | 丸亀市 | 3.9 | 20 |
| 4 | 坂出市 | 3.7 | 14 |
| 5 | 善通寺市 | 3.7 | 5 |
| 6 | 観音寺市 ◀ 当該 | 3.6 | 7 |
| 7 | 琴平町 | 3.1 | 3 |
| 8 | 多度津町 | 3.0 | 3 |
| 9 | 土庄町 | 2.7 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 2.7 | 5 | -0.4% |
| 商業地 | 5.7 | 2 | -0.3% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 観音寺市の観光スポット（54箇所）
観音寺市には54箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所2件、神社13件、寺院9件、博物館・資料館3件、記念館19件、山・展望地8件です。
🎡 観光名所（2件）
- 丸山古墳
- 銭形砂絵
🏛️ 博物館・資料館（3件）
- 伊吹島民俗資料館
- 観音寺市ちょうさ会館
- 豊浜郷土資料館
🏛️ 記念館（19件）
- 世界一観和石
- 伊吹産院
- 前池改修記念碑
- 地蔵
- 大谷池改修記念碑
- 他 14 箇所
⛰️ 山・展望地（8件）
- 江甫草山(つくもやま)
- 琴弾山
- 金見山
- 丸山
- 大谷山
- 他 3 箇所
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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