坂出市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
坂出市（香川県）の2025年の平均地価は 3.7万円/㎡で、 前年比-0.6% の下落となりました。 香川県内16市区町村のうち 地価は第4位です。
用途別では 住宅地が3.7万円/㎡（6地点） 、商業地が4.9万円/㎡（5地点） 、工業地が1.6万円/㎡（3地点） です。
坂出市の不動産分析スコアは63.9点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に財政健全度（86.6点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.7%で推移しており、 財政力指数は0.81、空き家率は22.3%です。
人口は50,624人（2020年）で、2050年には35,075人（-30.7%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
坂出市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.6%、 鉄道駅は5駅あります。 高齢化率36.1%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 35,075人（-30.7%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
香川県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 高松市 | 8.8 | 85 |
| 2 | 宇多津町 | 4.4 | 4 |
| 3 | 丸亀市 | 3.9 | 20 |
| 4 | 坂出市 ◀ 当該 | 3.7 | 14 |
| 5 | 善通寺市 | 3.7 | 5 |
| 6 | 観音寺市 | 3.6 | 7 |
| 7 | 琴平町 | 3.1 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 3.7 | 6 | -0.6% |
| 商業地 | 4.9 | 5 | -0.8% |
| 工業地 | 1.6 | 3 | +0.2% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 坂出市の観光スポット（23箇所）
坂出市には23箇所の観光スポットがあります。内訳は神社2件、寺院1件、博物館・資料館4件、展望スポット3件、山・展望地13件です。
⛩️ 神社（2件）
- 戎神社
- 楠尾神社
🛕 寺院（1件）
- 第81番札所 白峯寺 四国霊場第81番札所
🏛️ 博物館・資料館（4件）
- 瀬戸内海歴史民俗資料館
- 鎌田共済会郷土博物館
- 坂出市民美術館
- 香川県自然科学館
🔭 展望スポット（3件）
- 五色台展望台跡（廃墟）
- 交流の里王越
- 瀬戸大橋展望（五色台新展望台）
⛰️ 山・展望地（13件）
- 城山
- 前山
- 北峰
- 土岳
- 大崎山
- 他 8 箇所
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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