琴平町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
琴平町（香川県）の2025年の平均地価は 3.1万円/㎡で、 前年比-1.2% の下落となりました。 香川県内16市区町村のうち 地価は第7位です。
用途別では 住宅地が2.9万円/㎡（2地点） 、商業地が3.5万円/㎡（1地点） です。
琴平町の不動産分析スコアは52.2点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（82.7点）が強みです。 住宅地価は年平均-1.2%で推移しており、 財政力指数は0.38、空き家率は13.9%です。
人口は8,468人（2020年）で、2050年には4,597人（-45.7%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
琴平町は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は4.0%、 鉄道駅は4駅あります。 高齢化率41.1%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 4,597人（-45.7%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
香川県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 4 | 坂出市 | 3.7 | 14 |
| 5 | 善通寺市 | 3.7 | 5 |
| 6 | 観音寺市 | 3.6 | 7 |
| 7 | 琴平町 ◀ 当該 | 3.1 | 3 |
| 8 | 多度津町 | 3.0 | 3 |
| 9 | 土庄町 | 2.7 | 3 |
| 10 | 綾川町 | 2.7 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 2.9 | 2 | -1.2% |
| 商業地 | 3.5 | 1 | -1.1% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 琴平町の観光スポット（30箇所）
琴平町には30箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所2件、神社8件、寺院1件、博物館・資料館2件、美術館1件、記念館11件、展望スポット1件、山・展望地4件です。
🎡 観光名所（2件）
- プロペラ
- 鞘橋
⛩️ 神社（8件）
- 大水上神社
- 劒来神社
- 大山祇神社
- 奥社厳魂神社
- 妙見神社
- 他 3 箇所
🛕 寺院（1件）
- 長法寺
🏛️ 博物館・資料館（2件）
- ACTことひら
- 円山応挙の絵画
🎨 美術館（1件）
- 盟友
🏛️ 記念館（11件）
- Kotohira Shrine way top
- 平井君の碑
- 忠魂碑
- 掃海殉職者顕彰碑
- 注連柱
- 他 6 箇所
🔭 展望スポット（1件）
- 金刀比羅宮展望台
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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