多度津町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
多度津町（香川県）の2025年の平均地価は 3.0万円/㎡で、 前年比-0.6% の下落となりました。 香川県内16市区町村のうち 地価は第8位です。
用途別では 住宅地が2.6万円/㎡（2地点） 、商業地が3.7万円/㎡（1地点） です。
多度津町の不動産分析スコアは49.9点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に財政健全度（72.7点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.6%で推移しており、 財政力指数は0.62、空き家率は22.9%です。
人口は22,445人（2020年）で、2050年には16,952人（-24.5%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
多度津町は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.7%、 鉄道駅は3駅あります。 高齢化率32.6%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 16,952人（-24.5%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
香川県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 5 | 善通寺市 | 3.7 | 5 |
| 6 | 観音寺市 | 3.6 | 7 |
| 7 | 琴平町 | 3.1 | 3 |
| 8 | 多度津町 ◀ 当該 | 3.0 | 3 |
| 9 | 土庄町 | 2.7 | 3 |
| 10 | 綾川町 | 2.7 | 3 |
| 11 | 三木町 | 2.5 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 2.6 | 2 | -0.4% |
| 商業地 | 3.7 | 1 | -0.8% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 多度津町の観光スポット（26箇所）
多度津町には26箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所1件、神社6件、寺院4件、教会1件、記念館4件、山・展望地8件、遺跡1件、記念碑1件です。
🎡 観光名所（1件）
- 王頭砂漠
⛩️ 神社（6件）
- Takami Hachiman Shrine
- 八幡神社
- 小手島五社大明神
- 山之神神社
- 弘濱八幡宮
- 他 1 箇所
🛕 寺院（4件）
- 別格18番札所 屏風ヶ浦 海岸寺 四国別格二十霊場18番 四国三十六不動31番 讃岐十二支（卯） 全国百八ヶ寺（訶）
- 第71番札所 弥谷寺 四国霊場第71番札所
- 大師堂
- 第77番札所 道隆寺 四国霊場第77番札所
⛪ 教会（1件）
- 多度津教会
🏛️ 記念館（4件）
- 四国鉄道発祥之地
- 少林寺拳法発祥のまち碑
- 忠魂碑
- 開拓記念碑
🗿 遺跡（1件）
- 御用井戸
🪦 記念碑（1件）
- 大傘松
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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