横浜市神奈川区の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
横浜市神奈川区（神奈川県）の2025年の平均地価は 51.3万円/㎡で、 前年比+10.5% の上昇となりました。 神奈川県内58市区町村のうち 地価は第6位です。
用途別では 住宅地が32.2万円/㎡（23地点） 、商業地が90.3万円/㎡（12地点） 、工業地が20.0万円/㎡（1地点） です。
横浜市神奈川区の不動産分析スコアは80.4点（全国1,521市区町村中）で、高い水準にあります。 特に利便性（96.3点）が強みです。 住宅地価は年平均+4.8%で上昇しており、 財政力指数は0.45、空き家率は10.2%です。
人口は247,267人（2020年）で、2050年には249,762人（+1%）と 増加が見込まれています。 人口増加エリアは不動産需要の維持が期待でき、住宅購入・投資ともに注目のエリアです。
横浜市神奈川区は年間784人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は3.4%、 鉄道駅は16駅あります。 高齢化率は21.6%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 249,762人（+1%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
神奈川県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 3 | 横浜市中区 | 74.6 | 43 |
| 4 | 川崎市中原区 | 68.6 | 34 |
| 5 | 川崎市川崎区 | 66.7 | 42 |
| 6 | 横浜市神奈川区 ◀ 当該 | 51.3 | 36 |
| 7 | 横浜市港北区 | 44.6 | 61 |
| 8 | 川崎市高津区 | 43.8 | 31 |
| 9 | 横浜市鶴見区 | 37.9 | 44 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 32.2 | 23 | +7.2% |
| 商業地 | 90.3 | 12 | +11% |
| 工業地 | 20.0 | 1 | +12.4% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 横浜市神奈川区の観光スポット（70箇所）
横浜市神奈川区には70箇所の観光スポットがあります。内訳は城・城跡3件、観光名所1件、神社13件、寺院15件、教会4件、博物館・資料館1件、記念館30件、展望スポット1件、公園1件、山・展望地1件です。
🏰 城・城跡（3件）
- 小机城址
- 権現山城跡（神奈川区NO.71遺跡）
- 青木城跡（神奈川区NO.70遺跡）
🎡 観光名所（1件）
- 続日本100名城スタンプ125・小机城
⛩️ 神社（13件）
- 二ッ谷稲荷大明神
- 伏見大漁稲荷神社
- 杉山大神
- 烏巣之森稲荷大明神
- 白山神社
- 他 8 箇所
⛪ 教会（4件）
- 横浜聖アンデレ教会
- カソリック新子安教会
- 日本アッセンブリーズ・オブ・ゴッド教団 篠原教会
- 横浜恵み教会
🏛️ 博物館・資料館（1件）
- 鶴見川流域センター
🏛️ 記念館（30件）
- 神奈川台場跡
- さわやかまちかど 三ッ沢せせらぎ緑道
- イギリス領事館跡
- オランダ領事館跡
- ガーデン橋
- 他 25 箇所
🔭 展望スポット（1件）
- 見晴らし台
🌳 公園（1件）
- ひょうたん原っぱ
⛰️ 山・展望地（1件）
- 権現山
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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