川崎市高津区の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
川崎市高津区（神奈川県）の2025年の平均地価は 43.8万円/㎡で、 前年比+6.5% の上昇となりました。 神奈川県内58市区町村のうち 地価は第8位です。
用途別では 住宅地が33.6万円/㎡（25地点） 、商業地が98.7万円/㎡（5地点） 、工業地が25.0万円/㎡（1地点） です。
川崎市高津区の不動産分析スコアは73.8点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に居住人気（96.9点）が強みです。 住宅地価は年平均+3.3%で上昇しており、 財政力指数は0.45、空き家率は7.4%です。
人口は234,328人（2020年）で、2050年には246,196人（+5.1%）と 増加が見込まれています。 人口増加エリアは不動産需要の維持が期待でき、住宅購入・投資ともに注目のエリアです。
川崎市高津区は年間818人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は3.3%、 鉄道駅は8駅あります。 高齢化率18.7%と若い世代が多く、不動産需要の底堅さが期待できます。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 246,196人（+5.1%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
神奈川県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 5 | 川崎市川崎区 | 66.7 | 42 |
| 6 | 横浜市神奈川区 | 51.3 | 36 |
| 7 | 横浜市港北区 | 44.6 | 61 |
| 8 | 川崎市高津区 ◀ 当該 | 43.8 | 31 |
| 9 | 横浜市鶴見区 | 37.9 | 44 |
| 10 | 横浜市青葉区 | 37.0 | 54 |
| 11 | 横浜市都筑区 | 34.1 | 34 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 33.6 | 25 | +3.3% |
| 商業地 | 98.7 | 5 | +10.3% |
| 工業地 | 25.0 | 1 | +3.7% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 川崎市高津区の観光スポット（61箇所）
川崎市高津区には61箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所1件、神社7件、寺院13件、教会4件、博物館・資料館8件、美術館2件、記念館16件、展望スポット2件、公園3件、庭園1件、遺跡3件、記念碑1件です。
🎡 観光名所（1件）
- 川崎市制記念多摩川花火大会
⛩️ 神社（7件）
- 久本神社
- 多摩川水神
- 杉山神社
- 橘樹神社
- 神明社
- 他 2 箇所
⛪ 教会（4件）
- ぶどうの枝教会
- エホバの証人の王国会館
- 宿河原教会
- 日本キリスト教団 溝ノ口教会
🏛️ 博物館・資料館（8件）
- 大山街道ふるさと館
- ミツトヨ博物館
- 小黒恵子童謡記念館
- 川崎市地名資料室
- 杉山神社資料館
- 他 3 箇所
🎨 美術館（2件）
- Labo Gallery
- アトリエパレット
🏛️ 記念館（16件）
- 諏訪一本松之跡
- おもいはせの路
- 作延城址
- 坂戸橋改築之碑
- 多摩川サミット記念碑
- 他 11 箇所
🔭 展望スポット（2件）
- 富士見台
- 導水管
🌳 公園（3件）
- 二子玉川緑地運動場
- 原っぱ広場
- 橘樹歴史公園
🌿 庭園（1件）
- 末長向台緑地
🗿 遺跡（3件）
- 西福寺古墳
- 富士見台古墳
- 橘樹郡衙跡
🪦 記念碑（1件）
- 牧水碑
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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