川崎市中原区の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
川崎市中原区（神奈川県）の2025年の平均地価は 68.6万円/㎡で、 前年比+7.4% の上昇となりました。 神奈川県内58市区町村のうち 地価は第4位です。
用途別では 住宅地が45.4万円/㎡（23地点） 、商業地が116.9万円/㎡（11地点） です。
川崎市中原区の不動産分析スコアは79.2点（全国1,521市区町村中）で、高い水準にあります。 特に居住人気（94.5点）が強みです。 住宅地価は年平均+4.0%で上昇しており、 財政力指数は0.45、空き家率は8.3%です。
人口は263,683人（2020年）で、2050年には288,992人（+9.6%）と 増加が見込まれています。 人口増加エリアは不動産需要の維持が期待でき、住宅購入・投資ともに注目のエリアです。
川崎市中原区は年間708人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は2.8%、 鉄道駅は8駅あります。 高齢化率15.1%と若い世代が多く、不動産需要の底堅さが期待できます。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 288,992人（+9.6%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
神奈川県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 横浜市西区 | 176.7 | 27 |
| 2 | 川崎市幸区 | 75.0 | 18 |
| 3 | 横浜市中区 | 74.6 | 43 |
| 4 | 川崎市中原区 ◀ 当該 | 68.6 | 34 |
| 5 | 川崎市川崎区 | 66.7 | 42 |
| 6 | 横浜市神奈川区 | 51.3 | 36 |
| 7 | 横浜市港北区 | 44.6 | 61 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 45.4 | 23 | +4.9% |
| 商業地 | 116.9 | 11 | +9.5% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 川崎市中原区の観光スポット（68箇所）
川崎市中原区には68箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所3件、神社11件、寺院12件、教会2件、博物館・資料館2件、美術館2件、記念館21件、展望スポット2件、庭園3件、遺跡8件、記念碑2件です。
🎡 観光名所（3件）
- Japanese garden
- 原家旧住宅表門（陣屋門）／原家旧住宅稲荷社
- 小杉御殿の御主殿跡
🛕 寺院（12件）
- 大乗山 持経寺
- 大乗院
- 専念寺
- 常光山照善寺
- 影光山善養寺
- 他 7 箇所
⛪ 教会（2件）
- 尾山台ナザレン教会
- 日吉ルーテル同胞教会
🏛️ 博物館・資料館（2件）
- 大田区多摩川台公園古墳展示室
- 日本漫画博物館
🎨 美術館（2件）
- タラプランニング
- 小杉画廊
🔭 展望スポット（2件）
- 展望デッキ
- 連合艦隊司令部 日吉地下壕 入口
🌿 庭園（3件）
- 交流の森
- 冒険の森
- 木もれ日の広場
🗿 遺跡（8件）
🪦 記念碑（2件）
- トーマス転炉
- 秋葉のクロマツ
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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