横浜市港北区の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
横浜市港北区（神奈川県）の2025年の平均地価は 44.6万円/㎡で、 前年比+6.7% の上昇となりました。 神奈川県内58市区町村のうち 地価は第7位です。
用途別では 住宅地が34.9万円/㎡（44地点） 、商業地が82.1万円/㎡（13地点） 、工業地が29.3万円/㎡（4地点） です。
横浜市港北区の不動産分析スコアは81.4点（全国1,521市区町村中）で、高い水準にあります。 特に居住人気（98.9点）が強みです。 住宅地価は年平均+4.0%で上昇しており、 財政力指数は0.45、空き家率は6.3%です。
人口は358,530人（2020年）で、2050年には377,644人（+5.3%）と 増加が見込まれています。 人口増加エリアは不動産需要の維持が期待でき、住宅購入・投資ともに注目のエリアです。
横浜市港北区は年間780人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は3.1%、 鉄道駅は13駅あります。 高齢化率19.6%と若い世代が多く、不動産需要の底堅さが期待できます。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 377,644人（+5.3%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
神奈川県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 4 | 川崎市中原区 | 68.6 | 34 |
| 5 | 川崎市川崎区 | 66.7 | 42 |
| 6 | 横浜市神奈川区 | 51.3 | 36 |
| 7 | 横浜市港北区 ◀ 当該 | 44.6 | 61 |
| 8 | 川崎市高津区 | 43.8 | 31 |
| 9 | 横浜市鶴見区 | 37.9 | 44 |
| 10 | 横浜市青葉区 | 37.0 | 54 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 34.9 | 44 | +5.4% |
| 商業地 | 82.1 | 13 | +7.9% |
| 工業地 | 29.3 | 4 | +4% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 横浜市港北区の観光スポット（40箇所）
横浜市港北区には40箇所の観光スポットがあります。内訳は神社13件、寺院6件、教会1件、博物館・資料館3件、記念館15件、遺跡2件です。
⛩️ 神社（13件）
🛕 寺院（6件）
- 金藏寺
- 光明寺
- 天台宗大聖院
- 妙信寺
- 永昌寺
- 他 1 箇所
⛪ 教会（1件）
- 大倉山キリスト福音教会
🏛️ 博物館・資料館（3件）
- 新横浜ラーメン博物館
- 横浜市農村生活館・獅子ヶ谷横溝屋敷
- 熊野郷土博物館
🏛️ 記念館（15件）
- ラヂウム霊泉湧出記念碑
- のの池
- コンプレッサー
- パープレス
- 堅牢地神塔
- 他 10 箇所
🗿 遺跡（2件）
- 箕輪洞谷横穴墓群
- 篠原城址
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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