横浜市中区の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
横浜市中区（神奈川県）の2025年の平均地価は 74.6万円/㎡で、 前年比+10.8% の上昇となりました。 神奈川県内58市区町村のうち 地価は第3位です。
用途別では 住宅地が38.6万円/㎡（14地点） 、商業地が99.9万円/㎡（26地点） 、工業地が23.5万円/㎡（3地点） です。
横浜市中区の不動産分析スコアは77点（全国1,521市区町村中）で、高い水準にあります。 特に利便性（98.8点）が強みです。 住宅地価は年平均+2.3%で上昇しており、 財政力指数は0.45、空き家率は11.7%です。
人口は151,388人（2020年）で、2050年には149,935人（-1%）と 減少が見込まれています。 緩やかな人口減少が予測されていますが、生活インフラの充実度や地価の安さを考慮した総合判断が重要です。
横浜市中区は年間1,305人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は4.4%、 鉄道駅は9駅あります。 高齢化率は23.5%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 149,935人（-1%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
神奈川県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 横浜市西区 | 176.7 | 27 |
| 2 | 川崎市幸区 | 75.0 | 18 |
| 3 | 横浜市中区 ◀ 当該 | 74.6 | 43 |
| 4 | 川崎市中原区 | 68.6 | 34 |
| 5 | 川崎市川崎区 | 66.7 | 42 |
| 6 | 横浜市神奈川区 | 51.3 | 36 |
| 7 | 横浜市港北区 | 44.6 | 61 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 38.6 | 14 | +2.2% |
| 商業地 | 99.9 | 26 | +11.5% |
| 工業地 | 23.5 | 3 | +7% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 横浜市中区の観光スポット（120箇所）
横浜市中区には120箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所4件、神社5件、寺院9件、教会6件、博物館・資料館13件、美術館3件、記念館52件、展望スポット12件、水族館2件、公園2件、山・展望地3件、史跡5件、記念碑4件です。
🎡 観光名所（4件）
- 横浜赤レンガ倉庫
- 世界の広場
- 水琴窟
- 駐車
⛩️ 神社（5件）
- 三渓園天満宮
- 吾妻稲荷社
- 埋地豊川稲荷神社
- 忠霊祠
- 稲荷大神
⛪ 教会（6件）
- 横浜海岸教会
- 末日聖徒 イエス・キリスト教会
- 横浜国際バプテスト教会
- 横浜山手キリスト教会
- 横浜華僑基督教会
- 他 1 箇所
🏛️ 博物館・資料館（13件）
🎨 美術館（3件）
- ARK
- Launch Pad Gallery
- 横浜県民ホールギャラリー
🏛️ 記念館（52件）
- 英一番館跡
- "日本で最初のフットボール（ラグビー）発祥地 横浜"記念碑
- tvk 記念碑
- かもめの水兵さんの歌碑
- つつじ1810本進呈の記念碑
- 他 47 箇所
🔭 展望スポット（12件）
- KING, QUEEN & JACK TOWERS YOKOHAMA VIEW POINT
- KING, QUEEN & JACK TOWERS YOKOHAMA VIEW POINT
- KING, QUEEN & JACK TOWERS YOKOHAMA VIEW POINT
- OSANBASHI VIEWPOINT
- OSANBASHI VIEWPOINT
- 他 7 箇所
🐟 水族館（2件）
- ヨコママおもしろ水族館
- まかどシーマリンパーク
🌳 公園（2件）
- 本牧臨海公園
- 海釣り公園 釣りも出来ます。
⛰️ 山・展望地（3件）
- アメリカ山
- イタリア山
- フランス山
🗿 史跡（5件）
- レンガ造り井戸遺構
- 旧居留地消防隊地下貯留水槽遺構
- 旧税関事務所遺構
- 明治10年代に築造されたレンガ造りマンホールと下水管
- 近代横浜の土木遺構
🪦 記念碑（4件）
- ヘボン博士邸跡
- 新聞少年の像
- 氷川丸
- 神奈川運上所跡
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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