横浜市西区の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
横浜市西区（神奈川県）の2025年の平均地価は 176.7万円/㎡で、 前年比+3.6% の上昇となりました。 神奈川県内58市区町村のうち 地価は第1位です。
用途別では 住宅地が39.3万円/㎡（9地点） 、商業地が245.4万円/㎡（18地点） です。
横浜市西区の不動産分析スコアは80.9点（全国1,521市区町村中）で、高い水準にあります。 特に成長性（98.3点）が強みです。 住宅地価は年平均+8.8%で上昇しており、 財政力指数は0.45、空き家率は11.1%です。
人口は104,935人（2020年）で、2050年には114,296人（+8.9%）と 増加が見込まれています。 人口増加エリアは不動産需要の維持が期待でき、住宅購入・投資ともに注目のエリアです。
横浜市西区は年間445人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は3.4%、 鉄道駅は8駅あります。 高齢化率19.1%と若い世代が多く、不動産需要の底堅さが期待できます。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 114,296人（+8.9%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
神奈川県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 横浜市西区 ◀ 当該 | 176.7 | 27 |
| 2 | 川崎市幸区 | 75.0 | 18 |
| 3 | 横浜市中区 | 74.6 | 43 |
| 4 | 川崎市中原区 | 68.6 | 34 |
| 5 | 川崎市川崎区 | 66.7 | 42 |
| 6 | 横浜市神奈川区 | 51.3 | 36 |
| 7 | 横浜市港北区 | 44.6 | 61 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 39.3 | 9 | +17.3% |
| 商業地 | 245.4 | 18 | +6.1% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 横浜市西区の観光スポット（105箇所）
横浜市西区には105箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所1件、神社10件、寺院13件、教会4件、博物館・資料館14件、美術館4件、記念館48件、展望スポット2件、動物園2件、水族館1件、山・展望地2件、史跡1件、記念碑3件です。
🎡 観光名所（1件）
- メリーゴーランド
⛩️ 神社（10件）
- 三輪明神御分霊 大神神社
- 伏見稲荷大神
- 岩亀稲荷
- 平沼 天満宮
- 平沼 稲荷神社
- 他 5 箇所
⛪ 教会（4件）
- カトリック末吉町教会
- 横浜ナザレン教会
- 横浜中央教会
- 純福音横浜教会
🏛️ 博物館・資料館（14件）
- そごう美術館
- 三菱みなとみらい技術館
- 京急ミュージアム
- 原鉄道模型博物館
- 日本郵船歴史博物館
- 他 9 箇所
🎨 美術館（4件）
- Art Center NEW
- MZ arts
- みなとみらいギャラリー
- ギャラリー桜木町
🏛️ 記念館（48件）
- いかりモニュメント
- すし塚
- オリンピック記念碑
- ラジオ塔
- ララの功績（香淳皇后御歌碑）
- 他 43 箇所
🔭 展望スポット（2件）
- のげやまこうえんてんぼうだい
- スカイガーデン
🐘 動物園（2件）
- なかよし広場
- アニタッチみなとみらい
🐟 水族館（1件）
- UWS アクアリウム アンダーウォータースペース
⛰️ 山・展望地（2件）
- 伊勢山（横浜市西区宮崎町）
- 掃部山
🗿 史跡（1件）
- 二代目横浜駅
🪦 記念碑（3件）
- 照四海
- 社号標
- 表忠碑
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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