川崎市幸区の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
川崎市幸区（神奈川県）の2025年の平均地価は 75.0万円/㎡で、 前年比+8.4% の上昇となりました。 神奈川県内58市区町村のうち 地価は第2位です。
用途別では 住宅地が35.6万円/㎡（12地点） 、商業地が153.8万円/㎡（6地点） です。
川崎市幸区の不動産分析スコアは75.6点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に利便性（87.2点）が強みです。 住宅地価は年平均+3.4%で上昇しており、 財政力指数は0.45、空き家率は10.6%です。
人口は171,119人（2020年）で、2050年には185,125人（+8.2%）と 増加が見込まれています。 人口増加エリアは不動産需要の維持が期待でき、住宅購入・投資ともに注目のエリアです。
川崎市幸区は年間779人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は3.2%、 鉄道駅は5駅あります。 高齢化率は21.6%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 185,125人（+8.2%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
神奈川県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 横浜市西区 | 176.7 | 27 |
| 2 | 川崎市幸区 ◀ 当該 | 75.0 | 18 |
| 3 | 横浜市中区 | 74.6 | 43 |
| 4 | 川崎市中原区 | 68.6 | 34 |
| 5 | 川崎市川崎区 | 66.7 | 42 |
| 6 | 横浜市神奈川区 | 51.3 | 36 |
| 7 | 横浜市港北区 | 44.6 | 61 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 35.6 | 12 | +4.6% |
| 商業地 | 153.8 | 6 | +10.2% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 川崎市幸区の観光スポット（17箇所）
川崎市幸区には17箇所の観光スポットがあります。内訳は神社4件、寺院4件、博物館・資料館1件、美術館1件、記念館6件、公園1件です。
⛩️ 神社（4件）
- 天照皇大神
- 浅間神社
- 神明神社
- 鹿島大神
🛕 寺院（4件）
- 静翁寺
- 平間山稱名寺
- 栄松山寿徳寺
- 良忠寺
🏛️ 博物館・資料館（1件）
🎨 美術館（1件）
- ART SPACE SOW
🏛️ 記念館（6件）
- 兜塚
- 三菱重工業 三菱自動車工業 丸子工場跡地
- 二ヶ領用水
- 二十一世紀桜之碑
- 平間の渡し
- 他 1 箇所
🌳 公園（1件）
- サウザンドスクエア
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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