横浜市南区の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
横浜市南区（神奈川県）の2025年の平均地価は 30.8万円/㎡で、 前年比+7.6% の上昇となりました。 神奈川県内58市区町村のうち 地価は第12位です。
用途別では 住宅地が24.2万円/㎡（18地点） 、商業地が45.8万円/㎡（8地点） です。
横浜市南区の不動産分析スコアは70.4点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に居住人気（85点）が強みです。 住宅地価は年平均+2.9%で上昇しており、 財政力指数は0.45、空き家率は10.7%です。
人口は198,157人（2020年）で、2050年には176,497人（-10.9%）と 減少が見込まれています。 緩やかな人口減少が予測されていますが、生活インフラの充実度や地価の安さを考慮した総合判断が重要です。
横浜市南区は年間1,654人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は4.4%、 鉄道駅は8駅あります。 高齢化率は26.8%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 176,497人（-10.9%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
神奈川県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 9 | 横浜市鶴見区 | 37.9 | 44 |
| 10 | 横浜市青葉区 | 37.0 | 54 |
| 11 | 横浜市都筑区 | 34.1 | 34 |
| 12 | 横浜市南区 ◀ 当該 | 30.8 | 26 |
| 13 | 川崎市宮前区 | 30.1 | 42 |
| 14 | 川崎市多摩区 | 29.8 | 39 |
| 15 | 川崎市麻生区 | 28.9 | 39 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 24.2 | 18 | +5% |
| 商業地 | 45.8 | 8 | +9% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 横浜市南区の観光スポット（53箇所）
横浜市南区には53箇所の観光スポットがあります。内訳は神社5件、寺院9件、教会8件、博物館・資料館1件、記念館27件、史跡3件です。
⛩️ 神社（5件）
- 岡村天満宮(Okamura-Tenmangu)
- 杉山神社
- 水天宮
- 白山神社
- 青龍弁財天
🛕 寺院（9件）
- 常照寺
- 乗蓮寺
- 佛立寺
- 善然寺
- 大光寺
- 他 4 箇所
⛪ 教会（8件）
- HORIZON
- エホバの証人の王国会館
- 救世軍
- 日本キリスト教団 蒔田教会
- 横浜中央イエス之御霊教会
- 他 3 箇所
🏛️ 博物館・資料館（1件）
- 神奈川県立埋蔵文化財センター
🏛️ 記念館（27件）
- コムギの染色体21本にちなむ21の石
- 井土ヶ谷事件の跡
- 保土ヶ谷宿本陣跡
- 健民厚生
- 問屋場跡
- 他 22 箇所
🗿 史跡（3件）
- 創建当時の手水鉢
- 御所台の井戸
- 苦難除けの石燈籠
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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