川崎市宮前区の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
川崎市宮前区（神奈川県）の2025年の平均地価は 30.1万円/㎡で、 前年比+4.9% の上昇となりました。 神奈川県内58市区町村のうち 地価は第13位です。
用途別では 住宅地が27.6万円/㎡（36地点） 、商業地が44.7万円/㎡（6地点） です。
川崎市宮前区の不動産分析スコアは61点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に居住人気（94点）が強みです。 住宅地価は年平均+3.0%で上昇しており、 財政力指数は0.45、空き家率は8.4%です。
人口は233,728人（2020年）で、2050年には238,818人（+2.2%）と 増加が見込まれています。 人口増加エリアは不動産需要の維持が期待でき、住宅購入・投資ともに注目のエリアです。
川崎市宮前区は年間102人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は3.1%、 鉄道駅は4駅あります。 高齢化率20.5%と若い世代が多く、不動産需要の底堅さが期待できます。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 238,818人（+2.2%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
神奈川県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 10 | 横浜市青葉区 | 37.0 | 54 |
| 11 | 横浜市都筑区 | 34.1 | 34 |
| 12 | 横浜市南区 | 30.8 | 26 |
| 13 | 川崎市宮前区 ◀ 当該 | 30.1 | 42 |
| 14 | 川崎市多摩区 | 29.8 | 39 |
| 15 | 川崎市麻生区 | 28.9 | 39 |
| 16 | 鎌倉市 | 28.5 | 49 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 27.6 | 36 | +4.6% |
| 商業地 | 44.7 | 6 | +6.1% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 川崎市宮前区の観光スポット（22箇所）
川崎市宮前区には22箇所の観光スポットがあります。内訳は神社4件、寺院4件、教会4件、博物館・資料館2件、公園7件、遺跡1件です。
⛩️ 神社（4件）
- しばられ松
- 土橋神社
- 神木天満宮
- 秋葉神社
🛕 寺院（4件）
- 神木山等覚院
- 泰平山東泉寺
- 知足山長尾寺
- 長善寺
⛪ 教会（4件）
- カトリック鷺沼教会
- 上作延キリスト教会
- 神木イエス・キリスト教会 宮前チャペル
- 鷺沼キリスト教会
🏛️ 博物館・資料館（2件）
- 電車とバスの博物館
- 電車とバスの博物館 B棟
🌳 公園（7件）
- シバ桜の丘
- 森の回廊
- 湿生植物園
- 自然観察広場
- 花木広場
- 他 2 箇所
🗿 遺跡（1件）
- 東高根遺跡
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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