横浜市都筑区の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
横浜市都筑区（神奈川県）の2025年の平均地価は 34.1万円/㎡で、 前年比+3.9% の上昇となりました。 神奈川県内58市区町村のうち 地価は第11位です。
用途別では 住宅地が30.5万円/㎡（25地点） 、商業地が54.6万円/㎡（6地点） 、工業地が22.6万円/㎡（3地点） です。
横浜市都筑区の不動産分析スコアは80.7点（全国1,521市区町村中）で、高い水準にあります。 特に居住人気（99.4点）が強みです。 住宅地価は年平均+3.2%で上昇しており、 財政力指数は0.45、空き家率は6.0%です。
人口は213,132人（2020年）で、2050年には219,332人（+2.9%）と 増加が見込まれています。 人口増加エリアは不動産需要の維持が期待でき、住宅購入・投資ともに注目のエリアです。
横浜市都筑区は年間114人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は2.9%、 鉄道駅は9駅あります。 高齢化率18.4%と若い世代が多く、不動産需要の底堅さが期待できます。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 219,332人（+2.9%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
神奈川県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 8 | 川崎市高津区 | 43.8 | 31 |
| 9 | 横浜市鶴見区 | 37.9 | 44 |
| 10 | 横浜市青葉区 | 37.0 | 54 |
| 11 | 横浜市都筑区 ◀ 当該 | 34.1 | 34 |
| 12 | 横浜市南区 | 30.8 | 26 |
| 13 | 川崎市宮前区 | 30.1 | 42 |
| 14 | 川崎市多摩区 | 29.8 | 39 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 30.5 | 25 | +3.9% |
| 商業地 | 54.6 | 6 | +3.7% |
| 工業地 | 22.6 | 3 | +4.3% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 横浜市都筑区の観光スポット（38箇所）
横浜市都筑区には38箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所1件、神社6件、寺院11件、教会3件、博物館・資料館1件、記念館3件、展望スポット3件、公園6件、山・展望地3件、遺跡1件です。
🎡 観光名所（1件）
- 大観覧車
🛕 寺院（11件）
- のちめ不動尊
- 以津院
- 心行寺
- 東善寺
- 正信寺
- 他 6 箇所
⛪ 教会（3件）
- センター北教会
- 日本キリスト教団田園江田教会
- 都筑讃美教会
🏛️ 博物館・資料館（1件）
🏛️ 記念館（3件）
- ふどうそんあと
- 川和富士について
- 手づくり郷土賞
🔭 展望スポット（3件）
- Fuji View
- 清水建設荏田ラグビー場
- 都筑中央公園 展望広場
🌳 公園（6件）
- 宮谷戸窯
- 富士見が丘
- 展望広場
- 林浴の庭
- 竹林の庭
- 他 1 箇所
🗿 遺跡（1件）
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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