横浜市青葉区の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
横浜市青葉区（神奈川県）の2025年の平均地価は 37.0万円/㎡で、 前年比+4.5% の上昇となりました。 神奈川県内58市区町村のうち 地価は第10位です。
用途別では 住宅地が32.6万円/㎡（47地点） 、商業地が66.5万円/㎡（7地点） です。
横浜市青葉区の不動産分析スコアは79.7点（全国1,521市区町村中）で、高い水準にあります。 特に居住人気（99.1点）が強みです。 住宅地価は年平均+3.0%で上昇しており、 財政力指数は0.45、空き家率は6.2%です。
人口は303,056人（2020年）で、2050年には284,640人（-6.1%）と 減少が見込まれています。 緩やかな人口減少が予測されていますが、生活インフラの充実度や地価の安さを考慮した総合判断が重要です。
横浜市青葉区は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.1%、 鉄道駅は10駅あります。 高齢化率は22.2%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 284,640人（-6.1%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
神奈川県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 7 | 横浜市港北区 | 44.6 | 61 |
| 8 | 川崎市高津区 | 43.8 | 31 |
| 9 | 横浜市鶴見区 | 37.9 | 44 |
| 10 | 横浜市青葉区 ◀ 当該 | 37.0 | 54 |
| 11 | 横浜市都筑区 | 34.1 | 34 |
| 12 | 横浜市南区 | 30.8 | 26 |
| 13 | 川崎市宮前区 | 30.1 | 42 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 32.6 | 47 | +4.1% |
| 商業地 | 66.5 | 7 | +4.7% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 横浜市青葉区の観光スポット（60箇所）
横浜市青葉区には60箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所4件、神社21件、寺院13件、教会6件、記念館3件、展望スポット1件、公園3件、庭園1件、山・展望地3件、遺跡4件、記念碑1件です。
🎡 観光名所（4件）
- チャレンジサイクル
- ホタル
- ポニー牧場
- 水車小屋
⛩️ 神社（21件）
- 住吉神社
- 三皇社
- 八幡神社
- 八雲神社
- 医薬神社
- 他 16 箇所
⛪ 教会（6件）
- カトリック藤が丘教会
- シャローム福音教会
- 日本ナザレン教団 青葉台教会
- 日本福音ルーテル 藤が丘教会
- 江田キリスト教会
- 他 1 箇所
🏛️ 記念館（3件）
- 一般寄付者芳名
- 無名戦士の像
- 熊野神社建設記念碑
🔭 展望スポット（1件）
- 見晴らし台
🌳 公園（3件）
- 早野聖地公園
- キュービック ランド
- 牛・羊の牧場
🌿 庭園（1件）
- あじさい園
⛰️ 山・展望地（3件）
- 庚申山
- 蛇山
- 鷲の山
🪦 記念碑（1件）
- 鉄火松
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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