川崎市多摩区の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
川崎市多摩区（神奈川県）の2025年の平均地価は 29.8万円/㎡で、 前年比+5.6% の上昇となりました。 神奈川県内58市区町村のうち 地価は第14位です。
用途別では 住宅地が26.3万円/㎡（34地点） 、商業地が53.8万円/㎡（5地点） です。
川崎市多摩区の不動産分析スコアは65.4点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に居住人気（87.1点）が強みです。 住宅地価は年平均+3.2%で上昇しており、 財政力指数は0.45、空き家率は10.2%です。
人口は219,613人（2020年）で、2050年には217,798人（-0.8%）と 減少が見込まれています。 緩やかな人口減少が予測されていますが、生活インフラの充実度や地価の安さを考慮した総合判断が重要です。
川崎市多摩区は年間946人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は3.5%、 鉄道駅は9駅あります。 高齢化率19.6%と若い世代が多く、不動産需要の底堅さが期待できます。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 217,798人（-0.8%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
神奈川県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 11 | 横浜市都筑区 | 34.1 | 34 |
| 12 | 横浜市南区 | 30.8 | 26 |
| 13 | 川崎市宮前区 | 30.1 | 42 |
| 14 | 川崎市多摩区 ◀ 当該 | 29.8 | 39 |
| 15 | 川崎市麻生区 | 28.9 | 39 |
| 16 | 鎌倉市 | 28.5 | 49 |
| 17 | 横浜市港南区 | 28.0 | 41 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 26.3 | 34 | +5.1% |
| 商業地 | 53.8 | 5 | +6.2% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 川崎市多摩区の観光スポット（42箇所）
川崎市多摩区には42箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所3件、神社5件、寺院12件、教会4件、博物館・資料館3件、美術館1件、記念館9件、庭園1件、山・展望地2件、記念碑2件です。
🎡 観光名所（3件）
- RCオアフ
- かわさき宙と緑の科学館
- 川崎市伝統工芸館
⛩️ 神社（5件）
- 五反田神社
- 浅間社
- 登戸稲荷神社
- 菅生神社
- 須賀神社
⛪ 教会（4件）
- のぼりと教会
- ジーザススピリット生田教会
- 中野島キリスト教会
- 日本キリスト教団 生田教会
🏛️ 博物館・資料館（3件）
- 藤子・F・不二雄ミュージアム
- 川崎市岡本太郎美術館
- 川崎市青少年科学館
🎨 美術館（1件）
- ちゅうりん庵
🏛️ 記念館（9件）
- ローム斜面崩壊実験事故慰霊碑
- 下菅の渡し
- 光のしじま
- 創立者の像
- 奉納
- 他 4 箇所
🌿 庭園（1件）
- 生田緑地ばら苑
⛰️ 山・展望地（2件）
- 枡形山
- 飯室山
🪦 記念碑（2件）
- 動物慰霊碑 A monument to the animals who gave their lives for experiments conducted at Nobo
- 戸隠不動尊跡地
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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