川崎市麻生区の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
川崎市麻生区（神奈川県）の2025年の平均地価は 28.9万円/㎡で、 前年比+6.7% の上昇となりました。 神奈川県内58市区町村のうち 地価は第15位です。
用途別では 住宅地が22.7万円/㎡（34地点） 、商業地が71.0万円/㎡（5地点） です。
川崎市麻生区の不動産分析スコアは70.7点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に居住人気（95.2点）が強みです。 住宅地価は年平均+3.6%で上昇しており、 財政力指数は0.45、空き家率は8.1%です。
人口は168,009人（2020年）で、2050年には176,123人（+4.8%）と 増加が見込まれています。 人口増加エリアは不動産需要の維持が期待でき、住宅購入・投資ともに注目のエリアです。
川崎市麻生区は転入出がほぼ均衡している地域です。 完全失業率は3.3%、 鉄道駅は9駅あります。 高齢化率は23.9%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 176,123人（+4.8%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
神奈川県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 12 | 横浜市南区 | 30.8 | 26 |
| 13 | 川崎市宮前区 | 30.1 | 42 |
| 14 | 川崎市多摩区 | 29.8 | 39 |
| 15 | 川崎市麻生区 ◀ 当該 | 28.9 | 39 |
| 16 | 鎌倉市 | 28.5 | 49 |
| 17 | 横浜市港南区 | 28.0 | 41 |
| 18 | 横浜市戸塚区 | 26.9 | 55 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 22.7 | 34 | +5.7% |
| 商業地 | 71.0 | 5 | +7% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 川崎市麻生区の観光スポット（61箇所）
川崎市麻生区には61箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所3件、神社13件、寺院14件、教会6件、博物館・資料館3件、記念館7件、展望スポット2件、公園7件、庭園1件、遺跡4件、記念碑1件です。
🎡 観光名所（3件）
- アリじごく
- 香林寺
- 麻生不動院
⛪ 教会（6件）
- カトリック百合ヶ丘教会
- 主都福音キリスト教会 中央会堂
- 柿生キリスト教会
- 栗平教会
- 鶴川福音教会
- 他 1 箇所
🏛️ 博物館・資料館（3件）
- 旧白洲邸 武相荘
- 山田土筆細山美術館
- 王禅寺エコ暮らし環境館
🏛️ 記念館（7件）
- ふるさとの創造
- 平和の碑 探照灯基地跡
- 永久の故郷
- 細山郷土資料館(撤去)
- 道路開鑿碑
- 他 2 箇所
🔭 展望スポット（2件）
- つり橋
- 展望台
🌳 公園（7件）
- 多目的広場
- 多目的広場
- 芝生広場
- 草っぱら広場
- 見晴らし広場
- 他 2 箇所
🌿 庭園（1件）
- 野草園
🗿 遺跡（4件）
- 三輪白坂横穴墓群
- 下三輪玉田谷戸横穴墓群
- 西谷戸横穴墓群
- 中町遺跡
🪦 記念碑（1件）
- 十に神社創建三〇〇年記念の碑
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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