横浜市磯子区の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
横浜市磯子区（神奈川県）の2025年の平均地価は 22.9万円/㎡で、 前年比+4% の上昇となりました。 神奈川県内58市区町村のうち 地価は第26位です。
用途別では 住宅地が20.0万円/㎡（20地点） 、商業地が34.5万円/㎡（7地点） です。
横浜市磯子区の不動産分析スコアは66点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に居住人気（90.7点）が強みです。 住宅地価は年平均+2.2%で上昇しており、 財政力指数は0.45、空き家率は9.4%です。
人口は166,731人（2020年）で、2050年には150,823人（-9.5%）と 減少が見込まれています。 緩やかな人口減少が予測されていますが、生活インフラの充実度や地価の安さを考慮した総合判断が重要です。
横浜市磯子区は年間37人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は3.8%、 鉄道駅は7駅あります。 高齢化率は28.2%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 150,823人（-9.5%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
神奈川県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 23 | 横浜市保土ケ谷区 | 24.2 | 32 |
| 24 | 逗子市 | 24.0 | 19 |
| 25 | 大和市 | 23.8 | 33 |
| 26 | 横浜市磯子区 ◀ 当該 | 22.9 | 28 |
| 27 | 横浜市泉区 | 22.8 | 29 |
| 28 | 横浜市旭区 | 22.7 | 38 |
| 29 | 海老名市 | 21.9 | 24 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 20.0 | 20 | +2.5% |
| 商業地 | 34.5 | 7 | +6.6% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 横浜市磯子区の観光スポット（51箇所）
横浜市磯子区には51箇所の観光スポットがあります。内訳は神社4件、寺院6件、教会4件、博物館・資料館2件、記念館19件、展望スポット2件、公園1件、山・展望地13件です。
⛩️ 神社（4件）
- 森浅間神社
- 峯白山神社
- 笹下稲荷神社
- 鹿嶋太神宮
🛕 寺院（6件）
- 東漸寺
- 大岡山眞光寺
- 東方山濟生院薬王寺
- 林香寺
- 願行寺
- 他 1 箇所
⛪ 教会（4件）
- 杉田キリスト教会
- 横浜磯子教会
- 洋光台キリスト教会
- 真イエス教会
🏛️ 博物館・資料館（2件）
- はまぎんこども宇宙科学館
- 地球情報館
🏛️ 記念館（19件）
- 21世紀記念事業碑
- かねさわ道
- 三浦豊壽像
- 南方殉職刑務官顕彰碑
- 大岡川分水路建設之碑
- 他 14 箇所
🔭 展望スポット（2件）
- 北台展望台
- 見晴台
🌳 公園（1件）
- 上大岡西公園
⛰️ 山・展望地（13件）
- ひっちょったれ山
- 不動山
- 伊勢山（横浜市磯子区森）
- 伽沙羅山
- 凌雲峰
- 他 8 箇所
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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