横浜市泉区の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
横浜市泉区（神奈川県）の2025年の平均地価は 22.8万円/㎡で、 前年比+6.7% の上昇となりました。 神奈川県内58市区町村のうち 地価は第27位です。
用途別では 住宅地が22.2万円/㎡（24地点） 、商業地が28.3万円/㎡（4地点） です。
横浜市泉区の不動産分析スコアは74.5点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に居住人気（99.9点）が強みです。 住宅地価は年平均+3.7%で上昇しており、 財政力指数は0.45、空き家率は4.1%です。
人口は152,378人（2020年）で、2050年には129,194人（-15.2%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
横浜市泉区は年間24人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は3.8%、 鉄道駅は10駅あります。 高齢化率は29.3%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 129,194人（-15.2%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
神奈川県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 24 | 逗子市 | 24.0 | 19 |
| 25 | 大和市 | 23.8 | 33 |
| 26 | 横浜市磯子区 | 22.9 | 28 |
| 27 | 横浜市泉区 ◀ 当該 | 22.8 | 29 |
| 28 | 横浜市旭区 | 22.7 | 38 |
| 29 | 海老名市 | 21.9 | 24 |
| 30 | 横浜市金沢区 | 21.7 | 38 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 22.2 | 24 | +7.1% |
| 商業地 | 28.3 | 4 | +4.2% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 横浜市泉区の観光スポット（32箇所）
横浜市泉区には32箇所の観光スポットがあります。内訳は神社13件、寺院6件、教会2件、記念館9件、展望スポット1件、公園1件です。
🛕 寺院（6件）
- 本興寺
- 中谷山西蓮寺
- 専念寺
- 本妙寺
- 長福寺
- 他 1 箇所
⛪ 教会（2件）
- 大和リバイバルチャーチ
- 横浜聖クリストファー教会
🏛️ 記念館（9件）
- 中講義川邉徳次郎君之碑
- 出羽三山供養塔
- 土地改良事業完成記念碑
- 富士仙元大菩薩
- 岡津土地区画整理事業 竣功記念碑
- 他 4 箇所
🔭 展望スポット（1件）
- 天王森泉館
🌳 公園（1件）
- プリン山
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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