海老名市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
海老名市（神奈川県）の2025年の平均地価は 21.9万円/㎡で、 前年比+5.1% の上昇となりました。 神奈川県内58市区町村のうち 地価は第29位です。
用途別では 住宅地が17.4万円/㎡（18地点） 、商業地が47.9万円/㎡（4地点） 、工業地が10.2万円/㎡（2地点） です。
海老名市の不動産分析スコアは82.4点（全国1,521市区町村中）で、高い水準にあります。 特に財政健全度（97.2点）が強みです。 住宅地価は年平均+3.5%で上昇しており、 財政力指数は1.04、空き家率は9.2%です。
人口は136,516人（2020年）で、2050年には132,870人（-2.7%）と 減少が見込まれています。 緩やかな人口減少が予測されていますが、生活インフラの充実度や地価の安さを考慮した総合判断が重要です。
海老名市は年間618人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は3.5%、 鉄道駅は7駅あります。 高齢化率は25.0%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 132,870人（-2.7%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
神奈川県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 26 | 横浜市磯子区 | 22.9 | 28 |
| 27 | 横浜市泉区 | 22.8 | 29 |
| 28 | 横浜市旭区 | 22.7 | 38 |
| 29 | 海老名市 ◀ 当該 | 21.9 | 24 |
| 30 | 横浜市金沢区 | 21.7 | 38 |
| 31 | 横浜市瀬谷区 | 21.0 | 27 |
| 32 | 相模原市中央区 | 18.9 | 46 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 17.4 | 18 | +4.8% |
| 商業地 | 47.9 | 4 | +5.7% |
| 工業地 | 10.2 | 2 | +4.6% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 海老名市の観光スポット（99箇所）
海老名市には99箇所の観光スポットがあります。内訳は神社14件、寺院1件、教会1件、博物館・資料館1件、記念館62件、展望スポット2件、動物園1件、公園8件、庭園1件、遺跡8件です。
⛩️ 神社（14件）
- 有鹿神社
- 住吉神社
- 八幡宮 鳥居
- 内出稲荷
- 大六天社
- 他 9 箇所
🛕 寺院（1件）
- タイ国タンマガーイ寺院神奈川別院
⛪ 教会（1件）
- 日本バプテスト厚木教会
🏛️ 博物館・資料館（1件）
🏛️ 記念館（62件）
- 史跡逆川
- えびな郷土かるた「く」
- タイムカプセル
- 上浜田中世建築遺構群 標柱
- 井戸坂 標柱
- 他 57 箇所
🔭 展望スポット（2件）
- 新幹線が見える丘
- 見晴台
🐘 動物園（1件）
- ポニーの家
🌳 公園（8件）
- 三塚（上浜田古墳群第1～3号墳）
- 和風 Harmony
- 本郷ふれあい公園
- 武満 徹 「雨の樹 素描II」に寄す
- 河原口第二公園
- 他 3 箇所
🌿 庭園（1件）
- 中二病庭園
🗿 遺跡（8件）
- 神崎遺跡
- 上宮寺跡
- 上浜田1号墳（馬捨塚）
- 上浜田2号墳
- 上浜田6号墳
- 他 3 箇所
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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