逗子市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
逗子市（神奈川県）の2025年の平均地価は 24.0万円/㎡で、 前年比+6.1% の上昇となりました。 神奈川県内58市区町村のうち 地価は第24位です。
用途別では 住宅地が20.9万円/㎡（16地点） 、商業地が40.8万円/㎡（3地点） です。
逗子市の不動産分析スコアは73.7点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に成長性（89.6点）が強みです。 住宅地価は年平均+4.0%で上昇しており、 財政力指数は0.83、空き家率は17.1%です。
人口は57,060人（2020年）で、2050年には49,027人（-14.1%）と 減少が見込まれています。 緩やかな人口減少が予測されていますが、生活インフラの充実度や地価の安さを考慮した総合判断が重要です。
逗子市は年間62人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は3.7%、 鉄道駅は5駅あります。 高齢化率32.2%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 49,027人（-14.1%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
神奈川県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 21 | 横浜市緑区 | 25.4 | 33 |
| 22 | 茅ヶ崎市 | 24.9 | 38 |
| 23 | 横浜市保土ケ谷区 | 24.2 | 32 |
| 24 | 逗子市 ◀ 当該 | 24.0 | 19 |
| 25 | 大和市 | 23.8 | 33 |
| 26 | 横浜市磯子区 | 22.9 | 28 |
| 27 | 横浜市泉区 | 22.8 | 29 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 20.9 | 16 | +5.2% |
| 商業地 | 40.8 | 3 | +8.6% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 逗子市の観光スポット（122箇所）
逗子市には122箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所3件、神社11件、寺院23件、教会2件、博物館・資料館3件、美術館1件、記念館63件、展望スポット9件、公園3件、山・展望地3件、記念碑1件です。
🎡 観光名所（3件）
- Ko-Kiridoshi
- O-Kiridoshi
- Suda-ji
⛩️ 神社（11件）
- 十二所神社
- 山王権現
- 御嶽稲荷神社
- 桜神宮
- 池子神明社
- 他 6 箇所
⛪ 教会（2件）
- アルペなんみんセンター
- 鎌倉泉水教会
🏛️ 博物館・資料館（3件）
- 池子遺跡群資料館
- 一条恵観山荘
- 逗子市郷土資料館
🎨 美術館（1件）
- Studio Aok
🏛️ 記念館（63件）
- マイルストーン「海」
- 三浦香主従七武士之墓
- 上杉朝宗及氏憲邸址
- 久木神社由緒
- 六代御前の墓
- 他 58 箇所
🔭 展望スポット（9件）
- いこいの丘
- パノラマ台
- 吉沢川紅葉
- 大崎公園展望地
- 展望台
- 他 4 箇所
🌳 公園（3件）
- エルデ公園
- 久木大池公園
- 葉桜中央児童公園
⛰️ 山・展望地（3件）
- 胡桃山
- 衣張山
- 鷹取山
🪦 記念碑（1件）
- 五輪塔群
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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