大和市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
大和市（神奈川県）の2025年の平均地価は 23.8万円/㎡で、 前年比+6% の上昇となりました。 神奈川県内58市区町村のうち 地価は第25位です。
用途別では 住宅地が21.7万円/㎡（27地点） 、商業地が37.3万円/㎡（5地点） 、工業地が13.1万円/㎡（1地点） です。
大和市の不動産分析スコアは84.5点（全国1,521市区町村中）で、高い水準にあります。 特に財政健全度（94.7点）が強みです。 住宅地価は年平均+4.6%で上昇しており、 財政力指数は0.96、空き家率は9.5%です。
人口は236,096人（2020年）で、2050年には227,029人（-3.8%）と 減少が見込まれています。 緩やかな人口減少が予測されていますが、生活インフラの充実度や地価の安さを考慮した総合判断が重要です。
大和市は年間830人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は3.9%、 鉄道駅は9駅あります。 高齢化率は23.9%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 227,029人（-3.8%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
神奈川県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 22 | 茅ヶ崎市 | 24.9 | 38 |
| 23 | 横浜市保土ケ谷区 | 24.2 | 32 |
| 24 | 逗子市 | 24.0 | 19 |
| 25 | 大和市 ◀ 当該 | 23.8 | 33 |
| 26 | 横浜市磯子区 | 22.9 | 28 |
| 27 | 横浜市泉区 | 22.8 | 29 |
| 28 | 横浜市旭区 | 22.7 | 38 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 21.7 | 27 | +5.3% |
| 商業地 | 37.3 | 5 | +8.1% |
| 工業地 | 13.1 | 1 | +5.6% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 大和市の観光スポット（54箇所）
大和市には54箇所の観光スポットがあります。内訳は神社19件、寺院8件、教会5件、博物館・資料館2件、記念館11件、展望スポット3件、公園6件です。
⛩️ 神社（19件）
- 大和天満宮
- 八坂神社
- 八幡神社
- 八雲神社
- 大山阿夫利神社御霊分社
- 他 14 箇所
⛪ 教会（5件）
- True Way
- エホバの証人の王国会館
- 大和カルバリーチャペル
- 大和カルバリーチャペル 森チャペル
- 大和愛宣教教会
🏛️ 博物館・資料館（2件）
- 下鶴間ふるさと館
- 大和市郷土民家園
🏛️ 記念館（11件）
- 1964館野鉄工所米軍機墜落事故慰霊碑
- 園名石
- 平和記念碑
- 慰霊塔
- 手づくり郷土賞記念碑
- 他 6 箇所
🔭 展望スポット（3件）
- ひなた山展望広場
- 展望デッキ
- 野鳥観察デッキ
🌳 公園（6件）
- 令和広場
- 南鶴間いこいの森
- 平成広場
- 星の子ひろば
- 目黒公園
- 他 1 箇所
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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