横浜市港南区の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
横浜市港南区（神奈川県）の2025年の平均地価は 28.0万円/㎡で、 前年比+3.8% の上昇となりました。 神奈川県内58市区町村のうち 地価は第17位です。
用途別では 住宅地が21.7万円/㎡（32地点） 、商業地が50.3万円/㎡（9地点） です。
横浜市港南区の不動産分析スコアは69.1点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に居住人気（88.2点）が強みです。 住宅地価は年平均+2.6%で上昇しており、 財政力指数は0.45、空き家率は9.9%です。
人口は215,248人（2020年）で、2050年には177,351人（-17.6%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
横浜市港南区は年間99人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は3.7%、 鉄道駅は6駅あります。 高齢化率は29.0%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 177,351人（-17.6%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
神奈川県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 14 | 川崎市多摩区 | 29.8 | 39 |
| 15 | 川崎市麻生区 | 28.9 | 39 |
| 16 | 鎌倉市 | 28.5 | 49 |
| 17 | 横浜市港南区 ◀ 当該 | 28.0 | 41 |
| 18 | 横浜市戸塚区 | 26.9 | 55 |
| 19 | 藤沢市 | 26.3 | 80 |
| 20 | 相模原市南区 | 25.9 | 46 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 21.7 | 32 | +3.7% |
| 商業地 | 50.3 | 9 | +2.4% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 横浜市港南区の観光スポット（32箇所）
横浜市港南区には32箇所の観光スポットがあります。内訳は神社1件、寺院3件、教会2件、美術館1件、記念館23件、展望スポット1件、山・展望地1件です。
⛩️ 神社（1件）
- 下永谷神明社
🛕 寺院（3件）
- 佛願寺
- 八木山福徳院
- 東照山 普門院
⛪ 教会（2件）
- 上大岡キリスト教会
- 横浜聖書バプテスト教会
🎨 美術館（1件）
- カフェ ギャラリー 十三番地 美空ひばりギャラリー
🏛️ 記念館（23件）
- 八幡宮旧跡
- 大岡川分水路の概要
- 奉納白山宮
- 奉納白山宮
- 岡本橋記念碑
- 他 18 箇所
🔭 展望スポット（1件）
- 洋光台西公園見晴台
⛰️ 山・展望地（1件）
- 天神山
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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