相模原市南区の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
相模原市南区（神奈川県）の2025年の平均地価は 25.9万円/㎡で、 前年比+6% の上昇となりました。 神奈川県内58市区町村のうち 地価は第20位です。
用途別では 住宅地が21.6万円/㎡（36地点） 、商業地が44.5万円/㎡（9地点） 、工業地が11.8万円/㎡（1地点） です。
相模原市南区の不動産分析スコアは75点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に居住人気（96.5点）が強みです。 住宅地価は年平均+3.5%で上昇しており、 財政力指数は0.45、空き家率は7.6%です。
人口は271,897人（2020年）で、2050年には253,898人（-6.6%）と 減少が見込まれています。 緩やかな人口減少が予測されていますが、生活インフラの充実度や地価の安さを考慮した総合判断が重要です。
相模原市南区は年間1,110人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は4.1%、 鉄道駅は8駅あります。 高齢化率は25.6%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 253,898人（-6.6%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
神奈川県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 17 | 横浜市港南区 | 28.0 | 41 |
| 18 | 横浜市戸塚区 | 26.9 | 55 |
| 19 | 藤沢市 | 26.3 | 80 |
| 20 | 相模原市南区 ◀ 当該 | 25.9 | 46 |
| 21 | 横浜市緑区 | 25.4 | 33 |
| 22 | 茅ヶ崎市 | 24.9 | 38 |
| 23 | 横浜市保土ケ谷区 | 24.2 | 32 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 21.6 | 36 | +3.9% |
| 商業地 | 44.5 | 9 | +9% |
| 工業地 | 11.8 | 1 | +8.3% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 相模原市南区の観光スポット（43箇所）
相模原市南区には43箇所の観光スポットがあります。内訳は神社9件、寺院3件、教会11件、博物館・資料館2件、記念館12件、展望スポット1件、公園5件です。
⛩️ 神社（9件）
- 二宮神社
- 伏見稲荷大明神
- 天満宮
- 宗教真光 相模原小修験道場
- 浅間神社
- 他 4 箇所
🛕 寺院（3件）
- 中和山泉龍寺
- 定方寺
- 常楽寺
⛪ 教会（11件）
- 大野キリスト教会
- 恵みバプテスト教会
- 日本キリスト教団 三・一教会
- 日本キリスト教団 相模原南教会
- 日本長老教会 さがみのキリスト教会
- 他 6 箇所
🏛️ 博物館・資料館（2件）
🏛️ 記念館（12件）
- かながわの美林50選 大野台・大沼のクヌギ・コナラ林
- 一本松の碑
- 奉仕記念碑
- 完成記念碑
- 府中街道 道標
- 他 7 箇所
🔭 展望スポット（1件）
- 八景の棚
🌳 公園（5件）
- さくら公園
- 三段の滝展望広場
- 勝坂歴史公園
- 南台とんがり公園
- 旭さくら公園
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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