横浜市緑区の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
横浜市緑区（神奈川県）の2025年の平均地価は 25.4万円/㎡で、 前年比+3.3% の上昇となりました。 神奈川県内58市区町村のうち 地価は第21位です。
用途別では 住宅地が23.4万円/㎡（25地点） 、商業地が41.5万円/㎡（5地点） 、工業地が18.6万円/㎡（2地点） です。
横浜市緑区の不動産分析スコアは65.5点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に居住人気（95.2点）が強みです。 住宅地価は年平均+2.2%で上昇しており、 財政力指数は0.45、空き家率は8.1%です。
人口は182,406人（2020年）で、2050年には175,190人（-4%）と 減少が見込まれています。 緩やかな人口減少が予測されていますが、生活インフラの充実度や地価の安さを考慮した総合判断が重要です。
横浜市緑区は年間469人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は3.5%、 鉄道駅は6駅あります。 高齢化率は24.7%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 175,190人（-4%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
神奈川県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 18 | 横浜市戸塚区 | 26.9 | 55 |
| 19 | 藤沢市 | 26.3 | 80 |
| 20 | 相模原市南区 | 25.9 | 46 |
| 21 | 横浜市緑区 ◀ 当該 | 25.4 | 33 |
| 22 | 茅ヶ崎市 | 24.9 | 38 |
| 23 | 横浜市保土ケ谷区 | 24.2 | 32 |
| 24 | 逗子市 | 24.0 | 19 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 23.4 | 25 | +2.9% |
| 商業地 | 41.5 | 5 | +4.4% |
| 工業地 | 18.6 | 2 | +3.6% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 横浜市緑区の観光スポット（81箇所）
横浜市緑区には81箇所の観光スポットがあります。内訳は城・城跡1件、観光名所3件、神社30件、寺院11件、教会5件、博物館・資料館1件、美術館1件、記念館14件、展望スポット1件、動物園1件、公園8件、山・展望地2件、遺跡3件です。
🏰 城・城跡（1件）
🎡 観光名所（3件）
- バードショー 鷹匠のような飼育員が、鳥の飛ぶ様子を展示します。
- ホタル
- ライオン
⛩️ 神社（30件）
- 大石神社
- 三嶋神社
- 上和田稲荷社
- 上恩田杉山神社
- 伏見稲荷神社
- 他 25 箇所
⛪ 教会（5件）
- City Vision Glory Church
- 日本ルーテル告白教会
- 長津田キリスト教会
- 霧が丘キリスト教会
- 青葉キリスト教会
🏛️ 博物館・資料館（1件）
- 粂野美術館
🎨 美術館（1件）
- ギャラリー辰巳
🏛️ 記念館（14件）
- 天照皇大神
- 山下小学校発祥の碑
- 庚申塔
- 庚申塔
- 御嶽堂跡
- 他 9 箇所
🔭 展望スポット（1件）
- 風の丘
🐘 動物園（1件）
- 横浜市立よこはま動物園ズーラシア
🌳 公園（8件）
- ふれあい広場 若葉台ショッピングタウン内にある飲食スペース 買い物帰りに気軽に利用できるため、多くの人で賑わっている。
- わかばの広場
- アスレチック
- フォレストアドベンチャー・よこはま
- 大花壇
- 他 3 箇所
⛰️ 山・展望地（2件）
- やまんめ山
- 高尾山
🗿 遺跡（3件）
- 北門古墳群
- なずな原遺跡
- 富士塚
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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