茅ヶ崎市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
茅ヶ崎市（神奈川県）の2025年の平均地価は 24.9万円/㎡で、 前年比+7.4% の上昇となりました。 神奈川県内58市区町村のうち 地価は第22位です。
用途別では 住宅地が22.9万円/㎡（32地点） 、商業地が40.2万円/㎡（5地点） 、工業地が12.4万円/㎡（1地点） です。
茅ヶ崎市の不動産分析スコアは85.7点（全国1,521市区町村中）で、高い水準にあります。 特に成長性（93.8点）が強みです。 住宅地価は年平均+5.6%で上昇しており、 財政力指数は0.94、空き家率は9.2%です。
人口は242,389人（2020年）で、2050年には227,316人（-6.2%）と 減少が見込まれています。 緩やかな人口減少が予測されていますが、生活インフラの充実度や地価の安さを考慮した総合判断が重要です。
茅ヶ崎市は年間2,356人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は3.7%、 鉄道駅は4駅あります。 高齢化率は26.9%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 227,316人（-6.2%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
神奈川県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 19 | 藤沢市 | 26.3 | 80 |
| 20 | 相模原市南区 | 25.9 | 46 |
| 21 | 横浜市緑区 | 25.4 | 33 |
| 22 | 茅ヶ崎市 ◀ 当該 | 24.9 | 38 |
| 23 | 横浜市保土ケ谷区 | 24.2 | 32 |
| 24 | 逗子市 | 24.0 | 19 |
| 25 | 大和市 | 23.8 | 33 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 22.9 | 32 | +6.2% |
| 商業地 | 40.2 | 5 | +10.6% |
| 工業地 | 12.4 | 1 | +9.7% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 茅ヶ崎市の観光スポット（35箇所）
茅ヶ崎市には35箇所の観光スポットがあります。内訳は神社8件、寺院8件、教会1件、博物館・資料館5件、記念館9件、公園2件、史跡1件、遺跡1件です。
⛩️ 神社（8件）
- 伊勢宮神社
- 住吉神社
- 八坂神社
- 八雲神社
- 日枝神社
- 他 3 箇所
🛕 寺院（8件）
- 西光寺
- 妙覚院
- 宝積寺
- 歡照山妙伝寺
- 永昌寺
- 他 3 箇所
⛪ 教会（1件）
- 茅ヶ崎恵泉教会
🏛️ 記念館（9件）
- 南湖の左富士之碑
- 善行者の碑
- 慰霊碑
- 明治天皇御小休所址
- 洗心
- 他 4 箇所
🌳 公園（2件）
- くすのき公園
- 兵金山公園
🗿 史跡（1件）
- 旧相模川橋脚
🗿 遺跡（1件）
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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