伊勢原市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
伊勢原市（神奈川県）の2025年の平均地価は 13.5万円/㎡で、 前年比+4.5% の上昇となりました。 神奈川県内58市区町村のうち 地価は第41位です。
用途別では 住宅地が11.5万円/㎡（18地点） 、商業地が19.0万円/㎡（6地点） 、工業地が16.2万円/㎡（1地点） です。
伊勢原市の不動産分析スコアは75.6点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に居住人気（97.7点）が強みです。 住宅地価は年平均+2.4%で上昇しており、 財政力指数は0.95、空き家率は7.0%です。
人口は101,780人（2020年）で、2050年には87,248人（-14.3%）と 減少が見込まれています。 緩やかな人口減少が予測されていますが、生活インフラの充実度や地価の安さを考慮した総合判断が重要です。
伊勢原市は年間490人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は3.6%、 鉄道駅は2駅あります。 高齢化率は26.4%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 87,248人（-14.3%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
神奈川県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 38 | 葉山町 | 16.7 | 14 |
| 39 | 横須賀市 | 14.1 | 91 |
| 40 | 寒川町 | 13.9 | 14 |
| 41 | 伊勢原市 ◀ 当該 | 13.5 | 25 |
| 42 | 小田原市 | 13.3 | 54 |
| 43 | 綾瀬市 | 13.2 | 16 |
| 44 | 大磯町 | 12.5 | 12 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 11.5 | 18 | +3% |
| 商業地 | 19.0 | 6 | +6.9% |
| 工業地 | 16.2 | 1 | +8% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 伊勢原市の観光スポット（172箇所）
伊勢原市には172箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所2件、神社11件、寺院16件、教会2件、博物館・資料館3件、記念館122件、展望スポット3件、公園1件、山・展望地1件、遺跡11件です。
🎡 観光名所（2件）
- 高山謝罪しろ!看板 伊勢原市長の高山松太郎及び神奈川県知事の黒岩祐治に謝罪を求める看板。具体的に何に謝罪を求めているのかは不明。
- 鶴巻温泉手湯「千の泉」
⛩️ 神社（11件）
- 池田神社
- ○山神社
- 串橋諏訪八幡神社
- 八坂神社
- 天照皇大神宮
- 他 6 箇所
⛪ 教会（2件）
- 山王原キリストの教会
- 高森キリスト教会
🏛️ 博物館・資料館（3件）
- 三宮郷土博物館
- 伊勢原市立子ども科学館
- 雨岳文庫資料館
🏛️ 記念館（122件）
- 廿三夜塔
- ヒポクラテスの木
- 七五三曳の桜
- 三之宮比々多神社参道
- 三杉山善應院不動尊
- 他 117 箇所
🔭 展望スポット（3件）
- 渋田川沿いの芝桜
- 聖峰
- 見晴らし台
🌳 公園（1件）
- にしこうち公園
⛰️ 山・展望地（1件）
- 吾妻山
🗿 遺跡（11件）
- 伊勢原八幡台石器時代住居跡 解説案内板が設置されている
- さんせ塚古墳
- 一之坪条里制度遺跡
- 子易・中川原遺跡
- 安楽寺跡 安楽寺および先行する中世寺院跡
- 他 6 箇所
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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