大磯町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
大磯町（神奈川県）の2025年の平均地価は 12.5万円/㎡で、 前年比+1.5% の上昇となりました。 神奈川県内58市区町村のうち 地価は第44位です。
用途別では 住宅地が11.2万円/㎡（10地点） 、商業地が19.1万円/㎡（2地点） です。
大磯町の不動産分析スコアは59.1点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に財政健全度（88.1点）が強みです。 住宅地価は年平均+1.7%で上昇しており、 財政力指数は0.83、空き家率は13.6%です。
人口は31,634人（2020年）で、2050年には26,091人（-17.5%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
大磯町は年間108人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は3.7%、 鉄道駅は2駅あります。 高齢化率34.3%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 26,091人（-17.5%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
神奈川県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 41 | 伊勢原市 | 13.5 | 25 |
| 42 | 小田原市 | 13.3 | 54 |
| 43 | 綾瀬市 | 13.2 | 16 |
| 44 | 大磯町 ◀ 当該 | 12.5 | 12 |
| 45 | 開成町 | 10.6 | 5 |
| 46 | 二宮町 | 10.5 | 9 |
| 47 | 松田町 | 10.0 | 5 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 11.2 | 10 | +1.7% |
| 商業地 | 19.1 | 2 | +0.8% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 大磯町の観光スポット（36箇所）
大磯町には36箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所1件、神社7件、寺院1件、教会1件、博物館・資料館1件、記念館17件、展望スポット1件、山・展望地3件、遺跡4件です。
🎡 観光名所（1件）
- 大磯照ヶ崎のアオバト集団飛来地
⛩️ 神社（7件）
- 八阪神社
- 六所神社
- 愛宕神社
- 日之宮神社
- 浅間神社
- 他 2 箇所
🛕 寺院（1件）
- 王福寺
⛪ 教会（1件）
- 大磯カトリック教会
🏛️ 博物館・資料館（1件）
🏛️ 記念館（17件）
- 八坂神社参道舗装
- 同志社大学創立者新島襄終焉の地
- 地神社
- 大磯八景碑
- 大磯宿小島本陣旧蹟
- 他 12 箇所
🔭 展望スポット（1件）
⛰️ 山・展望地（3件）
- 湘南平
- 浅間山
- 鷹取山
🗿 遺跡（4件）
- 楊谷寺谷戸横穴墓群
- 王城山城跡
- 王城山横穴墓群
- 王城山横穴墓群
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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