二宮町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
二宮町（神奈川県）の2025年の平均地価は 10.5万円/㎡で、 前年比+0.9% の上昇となりました。 神奈川県内58市区町村のうち 地価は第46位です。
用途別では 住宅地が9.2万円/㎡（7地点） 、商業地が15.2万円/㎡（2地点） です。
二宮町の不動産分析スコアは51.8点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に財政健全度（79.4点）が強みです。 住宅地価は年平均+0.3%で上昇しており、 財政力指数は0.70、空き家率は13.8%です。
人口は27,564人（2020年）で、2050年には18,672人（-32.3%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
二宮町は年間91人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は4.2%、 鉄道駅は2駅あります。 高齢化率35.3%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 18,672人（-32.3%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
神奈川県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 43 | 綾瀬市 | 13.2 | 16 |
| 44 | 大磯町 | 12.5 | 12 |
| 45 | 開成町 | 10.6 | 5 |
| 46 | 二宮町 ◀ 当該 | 10.5 | 9 |
| 47 | 松田町 | 10.0 | 5 |
| 48 | 秦野市 | 8.9 | 45 |
| 49 | 湯河原町 | 7.5 | 4 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 9.2 | 7 | +1% |
| 商業地 | 15.2 | 2 | +0.7% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 二宮町の観光スポット（14箇所）
二宮町には14箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所1件、神社2件、寺院2件、博物館・資料館1件、記念館2件、公園5件、山・展望地1件です。
🎡 観光名所（1件）
- 押切坂一里塚
⛩️ 神社（2件）
- 池之神社
- 飯綱神社
🛕 寺院（2件）
- 墓地
- 正泉寺
🏛️ 博物館・資料館（1件）
- 徳富蘇峰記念館
🏛️ 記念館（2件）
- 伊達時氏之碑
- 塩海の名残り
🌳 公園（5件）
- 久杉公園
- 吾妻山公園 菜の花畑
- 清水公園
- 緑が丘中央公園
- 長畑公園
⛰️ 山・展望地（1件）
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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