玉名市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
玉名市（熊本県）の2025年の平均地価は 3.3万円/㎡で、 前年比-0.4% の下落となりました。 熊本県内24市区町村のうち 地価は第15位です。
用途別では 住宅地が2.5万円/㎡（3地点） 、商業地が4.1万円/㎡（3地点） です。
玉名市の不動産分析スコアは72.5点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に成長性（93.6点）が強みです。 住宅地価は年平均+5.5%で上昇しており、 財政力指数は0.44、空き家率は17.2%です。
人口は64,292人（2020年）で、2050年には45,585人（-29.1%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
玉名市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.9%、 鉄道駅は5駅あります。 高齢化率34.3%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 45,585人（-29.1%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
熊本県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 12 | 宇土市 | 3.9 | 3 |
| 13 | 水俣市 | 3.4 | 5 |
| 14 | 宇城市 | 3.3 | 5 |
| 15 | 玉名市 ◀ 当該 | 3.3 | 6 |
| 16 | 八代市 | 3.1 | 12 |
| 17 | 御船町 | 3.0 | 3 |
| 18 | 荒尾市 | 3.0 | 9 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 2.5 | 3 | +0% |
| 商業地 | 4.1 | 3 | -0.6% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 玉名市の観光スポット（8箇所）
玉名市には8箇所の観光スポットがあります。内訳は神社1件、寺院2件、公園1件、山・展望地3件、記念碑1件です。
⛩️ 神社（1件）
- 山田日吉神社
🛕 寺院（2件）
- 安養寺
- 安養寺
🌳 公園（1件）
- 松原公園
⛰️ 山・展望地（3件）
- 丸山
- 日嶽
- 観音岳
🪦 記念碑（1件）
- 後藤是山句碑
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
🎁 玉名市のおすすめ返礼品（ふるさと納税）
PR・楽天ふるさと納税 / ※価格・在庫は楽天市場でご確認ください
🏨 玉名市で泊まるならこんな宿
PR・楽天トラベル / ※空室・料金は楽天トラベルでご確認ください