水俣市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
水俣市（熊本県）の2025年の平均地価は 3.4万円/㎡で、 前年比-1% の下落となりました。 熊本県内24市区町村のうち 地価は第13位です。
用途別では 住宅地が2.8万円/㎡（3地点） 、商業地が4.4万円/㎡（2地点） です。
水俣市の不動産分析スコアは45.9点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（59.6点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.6%で推移しており、 財政力指数は0.38、空き家率は25.3%です。
人口は23,557人（2020年）で、2050年には12,700人（-46.1%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
水俣市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は4.6%、 鉄道駅は4駅あります。 高齢化率40.9%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 12,700人（-46.1%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
熊本県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 10 | 天草市 | 4.3 | 8 |
| 11 | 嘉島町 | 4.0 | 3 |
| 12 | 宇土市 | 3.9 | 3 |
| 13 | 水俣市 ◀ 当該 | 3.4 | 5 |
| 14 | 宇城市 | 3.3 | 5 |
| 15 | 玉名市 | 3.3 | 6 |
| 16 | 八代市 | 3.1 | 12 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 2.8 | 3 | -0.6% |
| 商業地 | 4.4 | 2 | -1.4% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 水俣市の観光スポット（13箇所）
水俣市には13箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所1件、神社1件、教会1件、博物館・資料館4件、記念館3件、展望スポット1件、公園1件、山・展望地1件です。
🎡 観光名所（1件）
- おれんじ館
⛩️ 神社（1件）
- 湯の鶴温泉神社
⛪ 教会（1件）
- 月浦キリスト教会
🏛️ 博物館・資料館（4件）
- 天草市立御所浦恐竜の島博物館
- 国立水俣病総合研究センター 水俣病情報センター
- 水俣市立 水俣病資料館
- 熊本県環境センター
🏛️ 記念館（3件）
- 御所浦北中学校閉校記念碑
- 御所浦北小学校閉校記念碑
- 水俣病慰霊の碑
🔭 展望スポット（1件）
- 烏峠展望所
🌳 公園（1件）
- 湯の鶴棚田花公園
⛰️ 山・展望地（1件）
- Karasutohge - 烏峠
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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