天草市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
天草市（熊本県）の2025年の平均地価は 4.3万円/㎡で、 前年比-0.4% の下落となりました。 熊本県内24市区町村のうち 地価は第10位です。
用途別では 住宅地が3.0万円/㎡（5地点） 、商業地が6.4万円/㎡（3地点） です。
天草市の不動産分析スコアは36点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に成長性（46.7点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.6%で推移しており、 財政力指数は0.27、空き家率は24.4%です。
人口は75,783人（2020年）で、2050年には39,327人（-48.1%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
天草市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.8%、 高齢化率41.1%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 39,327人（-48.1%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
熊本県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 7 | 熊本市北区 | 5.6 | 22 |
| 8 | 大津町 | 5.6 | 4 |
| 9 | 益城町 | 4.3 | 6 |
| 10 | 天草市 ◀ 当該 | 4.3 | 8 |
| 11 | 嘉島町 | 4.0 | 3 |
| 12 | 宇土市 | 3.9 | 3 |
| 13 | 水俣市 | 3.4 | 5 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 3.0 | 5 | -0.7% |
| 商業地 | 6.4 | 3 | -0.1% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 天草市の観光スポット（22箇所）
天草市には22箇所の観光スポットがあります。内訳は城・城跡1件、観光名所5件、神社3件、寺院2件、博物館・資料館1件、記念館4件、展望スポット1件、水族館1件、山・展望地4件です。
🏰 城・城跡（1件）
- 栖本城跡
🎡 観光名所（5件）
- だんらん河童
- はまぼう群生地
- 下浦石工元祖 松室五郎左衛門の墓
- 楠浦の眼鏡橋
- 石切丁場跡
⛩️ 神社（3件）
- 下浦船場天満宮
- 栖本諏訪神社
- 諏訪大明神
🛕 寺院（2件）
- 円性寺
- 染岳観音院
🏛️ 博物館・資料館（1件）
🏛️ 記念館（4件）
- 下浦石工発祥の地
- 明治百年記念 道路開通記念碑
- 鑿河碑 釜の迫の堀切
- 香谷嶋岸塚
🔭 展望スポット（1件）
- 藍の風薫る丘
🐟 水族館（1件）
- 天草いるかワールド
⛰️ 山・展望地（4件）
- Some-dake
- 平家城山
- 行人岳
- 赤城山
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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