宇土市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
宇土市（熊本県）の2025年の平均地価は 3.9万円/㎡で、 前年比+1.2% の上昇となりました。 熊本県内24市区町村のうち 地価は第12位です。
用途別では 住宅地が3.5万円/㎡（2地点） 、商業地が4.8万円/㎡（1地点） です。
宇土市の不動産分析スコアは69.3点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に安定性（74.6点）が強みです。 住宅地価は年平均+1.1%で上昇しており、 財政力指数は0.53、空き家率は13.5%です。
人口は36,122人（2020年）で、2050年には28,006人（-22.5%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
宇土市は年間73人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は4.3%、 鉄道駅は7駅あります。 高齢化率30.3%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 28,006人（-22.5%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
熊本県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 9 | 益城町 | 4.3 | 6 |
| 10 | 天草市 | 4.3 | 8 |
| 11 | 嘉島町 | 4.0 | 3 |
| 12 | 宇土市 ◀ 当該 | 3.9 | 3 |
| 13 | 水俣市 | 3.4 | 5 |
| 14 | 宇城市 | 3.3 | 5 |
| 15 | 玉名市 | 3.3 | 6 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 3.5 | 2 | +1.6% |
| 商業地 | 4.8 | 1 | +0.6% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 宇土市の観光スポット（41箇所）
宇土市には41箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所5件、神社2件、寺院3件、博物館・資料館1件、記念館3件、展望スポット4件、公園5件、山・展望地14件、遺跡4件です。
🎡 観光名所（5件）
- 道の駅 宇土ﾏﾘｰﾅ
- 御輿来海岸
- 海鳥居神社
- 長部田海床路
- 長部田海床路
⛩️ 神社（2件）
- 大口神社
- 手場神社
🛕 寺院（3件）
- 毘沙門堂
- 薬師山法雲寺
- 高峰寺
🏛️ 博物館・資料館（1件）
🏛️ 記念館（3件）
- 供養塔
- 国指定史跡 宇土城跡
- 鎮魂の碑
🔭 展望スポット（4件）
- 丸目さん家のツツジ畑
- 御輿来海岸 展望所
- 御輿来海岸(おこしき)
- 船場橋 (石橋)
🌳 公園（5件）
- であい広場
- まっちゃふれあい公園
- 亀尾公園
- 松合祈念公園
- 松橋センター通りポケットパーク
🗿 遺跡（4件）
- 向野田古墳
- 国越古墳
- 大塚古墳
- 桂原古墳
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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