宇城市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
宇城市（熊本県）の2025年の平均地価は 3.3万円/㎡で、 前年比+1.8% の上昇となりました。 熊本県内24市区町村のうち 地価は第14位です。
用途別では 住宅地が2.7万円/㎡（3地点） 、商業地が4.2万円/㎡（2地点） です。
宇城市の不動産分析スコアは54.7点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に成長性（77.6点）が強みです。 住宅地価は年平均+1.9%で上昇しており、 財政力指数は0.41、空き家率は14.0%です。
人口は57,032人（2020年）で、2050年には40,339人（-29.3%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
宇城市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は4.5%、 鉄道駅は6駅あります。 高齢化率35.0%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 40,339人（-29.3%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
熊本県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 11 | 嘉島町 | 4.0 | 3 |
| 12 | 宇土市 | 3.9 | 3 |
| 13 | 水俣市 | 3.4 | 5 |
| 14 | 宇城市 ◀ 当該 | 3.3 | 5 |
| 15 | 玉名市 | 3.3 | 6 |
| 16 | 八代市 | 3.1 | 12 |
| 17 | 御船町 | 3.0 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 2.7 | 3 | +2.6% |
| 商業地 | 4.2 | 2 | +1.1% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 宇城市の観光スポット（4箇所）
宇城市には4箇所の観光スポットがあります。内訳は記念館1件、山・展望地3件です。
🏛️ 記念館（1件）
- 不知火干拓入植記念碑
⛰️ 山・展望地（3件）
- Hidake - 日岳
- Karasuyama - 烏山
- Takadakeyama - 高岳山
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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