亀岡市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
亀岡市（京都府）の2025年の平均地価は 7.6万円/㎡で、 前年比-0.7% の下落となりました。 京都府内32市区町村のうち 地価は第20位です。
用途別では 住宅地が7.6万円/㎡（17地点） 、商業地が12.0万円/㎡（2地点） 、工業地が6.6万円/㎡（1地点） です。
亀岡市の不動産分析スコアは67.4点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に利便性（83.4点）が強みです。 住宅地価は年平均+0.3%で上昇しており、 財政力指数は0.59、空き家率は12.8%です。
人口は86,174人（2020年）で、2050年には58,768人（-31.8%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
亀岡市は年間53人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は3.7%、 鉄道駅は6駅あります。 高齢化率30.6%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 58,768人（-31.8%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
京都府内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 17 | 久御山町 | 9.8 | 7 |
| 18 | 城陽市 | 9.7 | 17 |
| 19 | 八幡市 | 8.5 | 16 |
| 20 | 亀岡市 ◀ 当該 | 7.6 | 21 |
| 21 | 精華町 | 7.3 | 10 |
| 22 | 木津川市 | 6.3 | 22 |
| 23 | 舞鶴市 | 4.6 | 25 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 7.6 | 17 | -0.1% |
| 商業地 | 12.0 | 2 | +0% |
| 工業地 | 6.6 | 1 | — |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 亀岡市の観光スポット（85箇所）
亀岡市には85箇所の観光スポットがあります。内訳は城・城跡1件、観光名所1件、神社10件、寺院8件、教会1件、博物館・資料館1件、記念館42件、展望スポット1件、庭園1件、山・展望地17件、遺跡2件です。
🏰 城・城跡（1件）
🎡 観光名所（1件）
- Toronto Kameoka Station
🛕 寺院（8件）
- 円覚寺
- 大圓寺
- 如意寺
- 宗蓮寺
- 宝泉寺
- 他 3 箇所
⛪ 教会（1件）
- 亀岡聖書パブテスト教会
🏛️ 博物館・資料館（1件）
🏛️ 記念館（42件）
- あたご道道標
- しあわせ なでうさぎ
- ほていそん
- 一之鳥居
- 一石一字法華経
- 他 37 箇所
🔭 展望スポット（1件）
- かめおか霧のテラス
🌿 庭園（1件）
- 大本花明山植物園
🗿 遺跡（2件）
- 愛宕山ホテル跡
- 清和天皇陵
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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