城陽市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
城陽市（京都府）の2025年の平均地価は 9.7万円/㎡で、 前年比+3.5% の上昇となりました。 京都府内32市区町村のうち 地価は第18位です。
用途別では 住宅地が10.2万円/㎡（14地点） 、商業地が13.0万円/㎡（1地点） 、工業地が8.8万円/㎡（1地点） です。
城陽市の不動産分析スコアは68.1点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に居住人気（89.6点）が強みです。 住宅地価は年平均+2.3%で上昇しており、 財政力指数は0.66、空き家率は9.6%です。
人口は74,607人（2020年）で、2050年には50,011人（-33%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
城陽市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.7%、 鉄道駅は7駅あります。 高齢化率34.0%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 50,011人（-33%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
京都府内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 15 | 宇治市 | 13.3 | 44 |
| 16 | 京田辺市 | 11.4 | 18 |
| 17 | 久御山町 | 9.8 | 7 |
| 18 | 城陽市 ◀ 当該 | 9.7 | 17 |
| 19 | 八幡市 | 8.5 | 16 |
| 20 | 亀岡市 | 7.6 | 21 |
| 21 | 精華町 | 7.3 | 10 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 10.2 | 14 | +3.1% |
| 商業地 | 13.0 | 1 | +5.7% |
| 工業地 | 8.8 | 1 | +8.3% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 城陽市の観光スポット（70箇所）
城陽市には70箇所の観光スポットがあります。内訳は神社9件、寺院5件、博物館・資料館1件、記念館40件、公園13件、山・展望地1件、遺跡1件です。
⛩️ 神社（9件）
- 水主神社
- 天満神社
- 旦椋神社
- 法念寺
- 浄土宗大蓮寺
- 他 4 箇所
🛕 寺院（5件）
- 三縁寺
- 常楽寺
- 弘願寺
- 念佛寺
- 要乗寺
🏛️ 博物館・資料館（1件）
- 城陽市歴史民俗資料館
🏛️ 記念館（40件）
- うのはな（うつぎ）
- うめ
- え（えのき）
- からたち
- こなら
- 他 35 箇所
🌳 公園（13件）
- 今堀第5幼児公園
- 今堀第9幼児公園
- 大三戸第1幼児公園
- 寺田児童公園
- 島ノ宮第3幼児公園
- 他 8 箇所
⛰️ 山・展望地（1件）
- 鴻の巣山
🗿 遺跡（1件）
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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