京田辺市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
京田辺市（京都府）の2025年の平均地価は 11.4万円/㎡で、 前年比+1.8% の上昇となりました。 京都府内32市区町村のうち 地価は第16位です。
用途別では 住宅地が10.2万円/㎡（16地点） 、商業地が20.5万円/㎡（2地点） です。
京田辺市の不動産分析スコアは74.8点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に居住人気（91.5点）が強みです。 住宅地価は年平均+1.1%で上昇しており、 財政力指数は0.78、空き家率は9.2%です。
人口は73,753人（2020年）で、2050年には69,713人（-5.5%）と 減少が見込まれています。 緩やかな人口減少が予測されていますが、生活インフラの充実度や地価の安さを考慮した総合判断が重要です。
京田辺市は年間433人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は3.5%、 鉄道駅は10駅あります。 高齢化率は24.1%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 69,713人（-5.5%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
京都府内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 13 | 京都市山科区 | 15.9 | 33 |
| 14 | 大山崎町 | 15.5 | 5 |
| 15 | 宇治市 | 13.3 | 44 |
| 16 | 京田辺市 ◀ 当該 | 11.4 | 18 |
| 17 | 久御山町 | 9.8 | 7 |
| 18 | 城陽市 | 9.7 | 17 |
| 19 | 八幡市 | 8.5 | 16 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 10.2 | 16 | +1.2% |
| 商業地 | 20.5 | 2 | +4.6% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 京田辺市の観光スポット（23箇所）
京田辺市には23箇所の観光スポットがあります。内訳は神社1件、寺院4件、博物館・資料館1件、記念館16件、山・展望地1件です。
⛩️ 神社（1件）
- 三之宮神社
🛕 寺院（4件）
- 尊延寺
- 聖法寺
- 西雲寺
- 長泉寺
🏛️ 博物館・資料館（1件）
- 同志社大学歴史資料館
🏛️ 記念館（16件）
- 一休さん
- 一休善哉の日
- 一休坂
- 一休寺霊苑
- 一休禅師
- 他 11 箇所
⛰️ 山・展望地（1件）
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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