気仙沼市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
気仙沼市（宮城県）の2025年の平均地価は 3.4万円/㎡で、 前年比-3.5% の下落となりました。 宮城県内37市区町村のうち 地価は第16位です。
用途別では 住宅地が3.2万円/㎡（5地点） 、商業地が4.6万円/㎡（1地点） です。
気仙沼市の不動産分析スコアは36.8点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（65.2点）が強みです。 住宅地価は年平均-2.8%で推移しており、 財政力指数は0.45、空き家率は17.2%です。
人口は61,145人（2020年）で、2050年には31,848人（-47.9%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
気仙沼市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は4.0%、 鉄道駅は2駅あります。 高齢化率38.6%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 31,848人（-47.9%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
宮城県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 13 | 七ヶ浜町 | 4.0 | 3 |
| 14 | 塩竈市 | 3.8 | 17 |
| 15 | 柴田町 | 3.7 | 3 |
| 16 | 気仙沼市 ◀ 当該 | 3.4 | 6 |
| 17 | 亘理町 | 3.4 | 3 |
| 18 | 石巻市 | 3.4 | 37 |
| 19 | 大衡村 | 2.7 | 2 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 3.2 | 5 | -3.3% |
| 商業地 | 4.6 | 1 | -4.2% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 気仙沼市の観光スポット（182箇所）
気仙沼市には182箇所の観光スポットがあります。内訳は城・城跡1件、観光名所8件、神社50件、寺院14件、教会5件、博物館・資料館2件、記念館13件、展望スポット42件、水族館1件、公園7件、山・展望地38件、記念碑1件です。
🏰 城・城跡（1件）
- 松楯城跡
🎡 観光名所（8件）
- お伊勢浜海水浴場
- 大谷海水浴場
- 岩井崎石灰岩化石
- 気仙沼市パークゴルフ場
- 潮吹き岩
- 他 3 箇所
⛪ 教会（5件）
- カトリック気仙沼教会
- 室根聖ナタナエル教会
- 日本バプテスト 気仙沼教会
- 気仙沼 ホープセンター Kesennuma Hope Center
- 気仙沼第一聖書バプテスト教会
🏛️ 博物館・資料館（2件）
- シャークミュージアム
- 詩人 梶原しげよギャラリー
🏛️ 記念館（13件）
- 中西一里塚
- 冷蔵庫創業の地
- 千厩川源流の地
- 室根山頂
- 寄付者銘板
- 他 8 箇所
🔭 展望スポット（42件）
- あじさいロード
- ほしのてらす
- ろくろ淵
- コの字岸壁
- ニッコウキスゲの群生地
- 他 37 箇所
🐟 水族館（1件）
🌳 公園（7件）
- ドラゴンパーク
- 一景島公園
- 中谷地公園
- 仲町・幸町公園
- 気仙沼公園
- 他 2 箇所
🪦 記念碑（1件）
- 灯台
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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