飯田市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
飯田市（長野県）の2025年の平均地価は 3.5万円/㎡で、 前年比-0.8% の下落となりました。 長野県内44市区町村のうち 地価は第13位です。
用途別では 住宅地が2.4万円/㎡（5地点） 、商業地が4.6万円/㎡（5地点） です。
飯田市の不動産分析スコアは69.5点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に安定性（91.8点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.2%で推移しており、 財政力指数は0.54、空き家率は17.1%です。
人口は98,164人（2020年）で、2050年には72,714人（-25.9%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
飯田市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は2.6%、 鉄道駅は16駅あります。 高齢化率32.8%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 72,714人（-25.9%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
長野県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 10 | 佐久市 | 4.1 | 9 |
| 11 | 小布施町 | 3.8 | 4 |
| 12 | 中野市 | 3.6 | 5 |
| 13 | 飯田市 ◀ 当該 | 3.5 | 10 |
| 14 | 須坂市 | 3.4 | 10 |
| 15 | 千曲市 | 3.4 | 7 |
| 16 | 安曇野市 | 2.8 | 17 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 2.4 | 5 | -0.2% |
| 商業地 | 4.6 | 5 | -1.1% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 飯田市の観光スポット（223箇所）
飯田市には223箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所63件、神社18件、寺院3件、教会1件、記念館108件、展望スポット3件、公園1件、山・展望地11件、史跡9件、遺跡6件です。
🎡 観光名所（63件）
- 元結（桜井）文七之墓
- 天龍峡
- 雲彩寺古墳
- くよとの枝垂れ桜
- のろし台
- 他 58 箇所
⛩️ 神社（18件）
- 愛宕稲荷神社
- お多賀さま
- 佐倉霊神
- 大宮八幡宮
- 天伯八幡神社
- 他 13 箇所
⛪ 教会（1件）
- 飯田中央キリスト教会
🏛️ 記念館（108件）
- くよと石造群
- じがい坂
- 一言観音
- 一里塚
- 七番観音
- 他 103 箇所
🔭 展望スポット（3件）
- 「ひさかた和紙の里」ビューポイント
- 野底山展望台
- 龍峡園
🌳 公園（1件）
- 妙琴公園
⛰️ 山・展望地（11件）
- 風越山
- 万寿山
- 三ッ山
- 二ッ山
- 南原山
- 他 6 箇所
🗿 史跡（9件）
- 三の丸土塁跡
- 二子陣屋跡
- 兎城跡
- 宮崎氏館跡
- 小林城址
- 他 4 箇所
🗿 遺跡（6件）
- アケボノゾウ足跡
- 丸山2号古墳
- 内御堂遺跡
- 北方西の原遺跡
- 宮の背古墳
- 他 1 箇所
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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