中野市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
中野市（長野県）の2025年の平均地価は 3.6万円/㎡で、 前年比-0.2% の下落となりました。 長野県内44市区町村のうち 地価は第12位です。
用途別では 住宅地が3.4万円/㎡（3地点） 、商業地が4.0万円/㎡（2地点） です。
中野市の不動産分析スコアは47.3点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に居住人気（76.2点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.2%で推移しており、 財政力指数は0.53、空き家率は12.5%です。
人口は42,338人（2020年）で、2050年には29,506人（-30.3%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
中野市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.1%、 鉄道駅は8駅あります。 高齢化率32.5%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 29,506人（-30.3%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
長野県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 9 | 岡谷市 | 4.1 | 6 |
| 10 | 佐久市 | 4.1 | 9 |
| 11 | 小布施町 | 3.8 | 4 |
| 12 | 中野市 ◀ 当該 | 3.6 | 5 |
| 13 | 飯田市 | 3.5 | 10 |
| 14 | 須坂市 | 3.4 | 10 |
| 15 | 千曲市 | 3.4 | 7 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 3.4 | 3 | +0.2% |
| 商業地 | 4.0 | 2 | -0.6% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 中野市の観光スポット（10箇所）
中野市には10箇所の観光スポットがあります。内訳は神社3件、博物館・資料館1件、記念館1件、展望スポット1件、公園2件、記念碑2件です。
⛩️ 神社（3件）
- 御岳神社
- 松川神社
- 稲向太元神社
🏛️ 博物館・資料館（1件）
🏛️ 記念館（1件）
- 中山晋平之像
🔭 展望スポット（1件）
- ベルサイユのバラ シリーズ
🌳 公園（2件）
- 東山公園
- 東町公園
🪦 記念碑（2件）
- 信州忽布 発祥之地
- 雄渾の碑 中野中学校校歌
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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